長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房星昇置業(yè)有限公司對“長房星昇公館商品房整合推廣”進行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1．項目名稱：長房星昇公館項目整合推廣服務(wù)。
2．項目地點：長房星昇公館項目位于星沙特立路與黃興大道交匯處東南角。
3. 項目簡介：
長房星昇公館由長沙房產(chǎn)集團旗下的國家一級開發(fā)企業(yè)——長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司長沙長房星昇置業(yè)有限公司投資開發(fā)的住宅項目。
長沙房產(chǎn)(集團)有限公司始創(chuàng)于2004年3月，是一家由長沙市人民政府授權(quán)組建的國有獨資企業(yè)，旗下?lián)碛兄苯踊蜷g接全資及控股子公司24家，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍涉足地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、信用擔(dān)保投資、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等多個領(lǐng)域，企業(yè)總資產(chǎn)逾200億元，總開發(fā)面積超千萬平方米，已開發(fā)項目70余個，曾榮獲“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”、“中國極具影響力地產(chǎn)商”、“2016-2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”及“2015-2016中國房地產(chǎn)年度十大社會責(zé)任感企業(yè)”等榮譽稱號。
長房星昇公館項目位于星沙特立路與黃興大道交匯處東南角。
項目目前規(guī)劃總用地約127457.73㎡（約191畝），可建面積26.52萬㎡，住宅約21.36萬㎡、商業(yè)約5.16萬㎡。住宅容積率2.0，商業(yè)容積率2.5。規(guī)劃15棟高層住宅（約13.6萬方）、20棟多層疊墅（約6.4萬方）、兩棟商務(wù)公寓及臨街商鋪。
目前項目總圖還在報規(guī)中。
項目緊鄰松雅湖，距離松雅湖僅800米，是星沙主要生活核心區(qū)，位于松雅湖板塊，適合打造高品質(zhì)宜居住宅項目。
交通方面，西臨黃興大道，北臨特立東路，東臨寧華路，南臨望仙東路，路網(wǎng)均呈“井”字形分布，道路通暢，通達性好。項目南面距離地鐵3號線螺絲塘站僅500m，屬地鐵覆蓋物業(yè)。
項目周邊商業(yè)配套齊全，吾悅廣場、當(dāng)代MOMA商業(yè)廣場、永旺夢樂城（籌建中以簽約，規(guī)劃20萬方商業(yè)），且項目自帶約50000㎡商業(yè)，物業(yè)類型含高端商務(wù)公寓，酒店式商務(wù)公寓（意向酒店引進中），社區(qū)商業(yè)街等購物、休閑等全面滿足，為業(yè)主提供便捷的生活配套。
教育配套，項目自建品牌幼兒園，周邊有百熙小學(xué)，特立中學(xué)，大學(xué)有省藝術(shù)職業(yè)學(xué)校，可謂是從小到大一站式教育配套。
其他市政配套，長沙縣公安局，縣政務(wù)中心，縣婦幼保健院和省人們醫(yī)院星沙分院（規(guī)劃），各類市政配套一應(yīng)俱全。
長房星昇公館致力于打造松雅湖區(qū)全資源配套高尚住宅，并強化項目產(chǎn)品品質(zhì)、園林環(huán)境、配套設(shè)施，為客戶提供更加舒適的生活居住環(huán)境。
4.長房星昇公館開發(fā)周期：2019年動工，計劃2020年3月開盤。
5.長房星昇公館銷售節(jié)點：長房星昇公館總建筑面積26.5萬平方米。計劃2020年3月首批開盤。
6.比選范圍：長房星昇公館商品房整合推廣服務(wù)。
7.比選服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。
8.比選服務(wù)費：最高總額 78萬元（含本價） （服務(wù)期限一年）參選人的比選報價超出最高價的為無效報價，按無效參選文件處理。。
9.比選辦法：本項目評審辦法采用綜合評分法和抽簽法。先經(jīng)綜合評審，評審委員會按照得分是否及格選定庫內(nèi)比選入圍單位，所有達到60分及格線以上的均成為庫內(nèi)比選入圍單位，在庫內(nèi)比選入圍單位中，價低者得，如有最低報價相同者，則進行抽簽法確定最終中選人候選人并公示。
二、資格要求
1、參選人須在中華人民共和國合法注冊、具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個月依法繳納稅收的證明；參選人如具有實行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。
2、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，競選人自2016年9月以來（以競標截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過三個及以上的大型房地產(chǎn)整合推廣經(jīng)驗業(yè)績，競選人需為本項目配備策略總監(jiān)、設(shè)計總監(jiān)、資深文案、設(shè)計師、AE人員各一名。需要有地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)知識經(jīng)驗和良好的溝通能力，能承擔(dān)配合項目的策略策劃工作和溝通對接。
3、參選人應(yīng)屬于長房集團營銷服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中服務(wù)商，在業(yè)主規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)參加的單位即為入圍單位，可參加比選；
4、參選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節(jié)點，根據(jù)本項目實際需求，外派設(shè)計、執(zhí)行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進行駐場工作。營銷中心開放前駐場時間不短于1個月，之后重要營銷節(jié)點駐場最短時間不低于1周，提供相應(yīng)承諾。
5、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
6、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。
7、參選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，在長沙房地產(chǎn)整合推廣界具有良好口碑。
8、本項目不接受聯(lián)合體參選。
三、比選文件的獲取
1、請于 2019年 10月 8 日至2019 年 10 月 10 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在天鑒國際工程管理有限公司（長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心A6棟）購買比選文件及相關(guān)資料。
2、參選人若對比選文件有任何疑問，請于 2019年 10 月 10 日17:00時前(含)以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有參選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有參選人關(guān)注。
四、比選及競選文件提交截止時間、地點
1、參選截止：2019年 10 月10 日 17 時止。
2、確認函遞交時間截止：2019年 10 月10 日 17 時止。
3、確認函遞交地點：長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心A6棟（天鑒國際工程管理有限公司）或以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司
4、比選時間：2019年 10月 15 日 14 時。
5、比選文件遞交地點：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司八樓會議室【長沙市芙蓉中路二段198號新世紀大廈】。
6、法人代表攜法人代表證明書或授權(quán)代表攜授權(quán)委托書、本人身份證、《參選承諾書》準時參加比選會，須出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其參選將被拒絕。
7、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。
四、比選保證金：本項目不做要求。
五、發(fā)布公告的媒介
長沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
六、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部監(jiān)督。
七、聯(lián)系方式
業(yè) 主：長沙長房星昇置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)長房白沙灣小區(qū)1#1607室營銷部（尚城酒店16樓）
聯(lián) 系 人：彭新梁
聯(lián)系電話：13548663710
比選代理機構(gòu)：天鑒國際工程管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心A6棟郵 編：410114
電 話：15367815151
聯(lián) 系 人：黃蓉、李瑜
長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房星昇置業(yè)有限公司對“長房星昇公館商品房整合推廣”進行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1．項目名稱：長房·星昇公館項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
2．項目地點：長房·星昇公館項目位于星沙特立路與黃興大道交匯處東南角。
3. 項目簡介：
長房星昇公館由長沙房產(chǎn)集團旗下的國家一級開發(fā)企業(yè)——長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司長沙長房星昇置業(yè)有限公司投資開發(fā)的住宅項目。
長沙房產(chǎn)(集團)有限公司始創(chuàng)于2004年3月，是一家由長沙市人民政府授權(quán)組建的國有獨資企業(yè)，旗下?lián)碛兄苯踊蜷g接全資及控股子公司24家，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍涉足地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、信用擔(dān)保投資、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等多個領(lǐng)域，企業(yè)總資產(chǎn)逾200億元，總開發(fā)面積超千萬平方米，已開發(fā)項目70余個，曾榮獲“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”、“中國極具影響力地產(chǎn)商”、“2016-2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”及“2015-2016中國房地產(chǎn)年度十大社會責(zé)任感企業(yè)”等榮譽稱號。
長房星昇公館項目位于星沙特立路與黃興大道交匯處東南角。
項目目前規(guī)劃總用地約127457.73㎡（約191畝），可建面積26.52萬㎡，住宅約21.36萬㎡、商業(yè)約5.16萬㎡。住宅容積率2.0，商業(yè)容積率2.5。規(guī)劃15棟高層住宅（約13.6萬方）、20棟多層疊墅（約6.4萬方）、兩棟商務(wù)公寓及臨街商鋪。
目前項目總圖還在報規(guī)中。
項目緊鄰松雅湖，距離松雅湖僅800米，是星沙主要生活核心區(qū)，位于松雅湖板塊，適合打造高品質(zhì)宜居住宅項目。
交通方面，西臨黃興大道，北臨特立東路，東臨寧華路，南臨望仙東路，路網(wǎng)均呈“井”字形分布，道路通暢，通達性好。項目南面距離地鐵3號線螺絲塘站僅500m，屬地鐵覆蓋物業(yè)。
項目周邊商業(yè)配套齊全，吾悅廣場、當(dāng)代MOMA商業(yè)廣場、永旺夢樂城（籌建中以簽約，規(guī)劃20萬方商業(yè)），且項目自帶約50000㎡商業(yè)，物業(yè)類型含高端商務(wù)公寓，酒店式商務(wù)公寓（意向酒店引進中），社區(qū)商業(yè)街等購物、休閑等全面滿足，為業(yè)主提供便捷的生活配套。
教育配套，項目自建品牌幼兒園，周邊有百熙小學(xué)，特立中學(xué)，大學(xué)有省藝術(shù)職業(yè)學(xué)校，可謂是從小到大一站式教育配套。
其他市政配套，長沙縣公安局，縣政務(wù)中心，縣婦幼保健院和省人們醫(yī)院星沙分院（規(guī)劃），各類市政配套一應(yīng)俱全。
長房星昇公館致力于打造松雅湖區(qū)全資源配套高尚住宅，并強化項目產(chǎn)品品質(zhì)、園林環(huán)境、配套設(shè)施，為客戶提供更加舒適的生活居住環(huán)境。
4.長房星昇公館開發(fā)周期：2019年動工，計劃2020年3月開盤。
5.長房星昇公館銷售節(jié)點：長房星昇公館總建筑面積26.5萬平方米。計劃2020年3月首批開盤。
6.比選范圍：長房·星昇公館項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
7.比選服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。
8.比選服務(wù)費：最高總額 78萬元（含本價） （服務(wù)期限一年）參選人的比選報價超出最高價的為無效報價，按無效參選文件處理。
9.比選辦法：本項目評審辦法采用綜合評分法和抽簽法。先經(jīng)綜合評審，評審委員會按照得分是否及格選定庫內(nèi)比選入圍單位，所有達到60分及格線以上的均成為庫內(nèi)比選入圍單位，在庫內(nèi)比選入圍單位中，價低者得，如有最低報價相同者，則進行抽簽法確定最終中選人候選人并公示。
二、資格要求
1、參選人須在中華人民共和國合法注冊、具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個月依法繳納稅收的證明；參選人如具有實行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。
2、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，競選人自2016年9月以來（以競標截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過三個及以上的大型房地產(chǎn)整合推廣經(jīng)驗業(yè)績，競選人需為本項目配備策略總監(jiān)、設(shè)計總監(jiān)、資深文案、設(shè)計師、AE人員各一名。需要有地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)知識經(jīng)驗和良好的溝通能力，能承擔(dān)配合項目的策略策劃工作和溝通對接。
3、參選人應(yīng)屬于長房集團營銷服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中服務(wù)商，在業(yè)主規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)參加的單位即為入圍單位，可參加比選；
4、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
5、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。
6、本項目不接受聯(lián)合體參選。
三、比選文件的獲取
1、請于 2019年 10月 8 日至2019 年 10 月 10 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在天鑒國際工程管理有限公司（長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心A6棟）購買比選文件及相關(guān)資料。
2、參選人若對比選文件有任何疑問，請于 2019年 10 月 10 日17:00時前(含)以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有參選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有參選人關(guān)注。
四、比選及競選文件提交截止時間、地點
1、參選截止：2019年 10 月10 日 17 時止。
2、確認函遞交時間截止：2019年 10 月10 日 17 時止。
3、確認函遞交地點：長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心A6棟（天鑒國際工程管理有限公司）或以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司
4、比選時間：2019年 10月 15 日 14 時。
5、比選文件遞交地點：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司八樓會議室【長沙市芙蓉中路二段198號新世紀大廈】。
6、法人代表攜法人代表證明書或授權(quán)代表攜授權(quán)委托書、本人身份證、《參選承諾書》準時參加比選會，須出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其參選將被拒絕。
7、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。
四、比選保證金：本項目不做要求。
五、發(fā)布公告的媒介
長沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
六、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部監(jiān)督。
七、聯(lián)系方式
業(yè) 主：長沙長房星昇置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)長房白沙灣小區(qū)1#1607室營銷部（尚城酒店16樓）
聯(lián) 系 人：彭新梁
聯(lián)系電話：13548663710
比選代理機構(gòu)：天鑒國際工程管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心A6棟郵 編：410114
電 話：15367815151
聯(lián) 系 人：黃蓉、李瑜
