長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙長(zhǎng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙高新區(qū)，欣盛路以南，東方紅路以西，岳麓大道以北，金相路以東。
4.項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房·云尚公館總用地約62471㎡（約93畝），容積率3.5，規(guī)劃9棟住宅、2棟公寓、1棟酒店?？傋≌娣e約為152922㎡，規(guī)劃戶數(shù)1236戶?？偵虡I(yè)面積約為65570㎡，項(xiàng)目位于高新區(qū)核心位置，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和自然環(huán)境。
5.比選控制價(jià)： 72 萬(wàn)元/年≤服務(wù)費(fèi)≤ 90 萬(wàn)元/年。報(bào)價(jià)低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選人可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
6.比選范圍：項(xiàng)目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項(xiàng)目整體VI視覺(jué)表現(xiàn)；項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算等。
7. 服務(wù)期限：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足組織比選人要求，可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）參選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，外派設(shè)計(jì)、執(zhí)行、文案或本項(xiàng)目要求的工作人員在本項(xiàng)目案場(chǎng)/本項(xiàng)目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。營(yíng)銷中心開(kāi)放前駐場(chǎng)時(shí)間不短于1個(gè)月，之后重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)駐場(chǎng)最短時(shí)間不低于1周，提供相應(yīng)承諾；
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
9.資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。
10.標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)整合推廣類名錄中服務(wù)商，并且在2019年服務(wù)過(guò)長(zhǎng)房集團(tuán)項(xiàng)目的。
3、競(jìng)選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，2016年1月以來(lái)至少具有一個(gè)(含)成功服務(wù)的全國(guó)前二十強(qiáng)品牌房地產(chǎn)整合推廣的項(xiàng)目，并且在長(zhǎng)沙市河西版塊有商業(yè)綜合體服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，競(jìng)選人須在競(jìng)選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)（包括項(xiàng)目主創(chuàng)人員介紹），同時(shí)附合作項(xiàng)目的主VI設(shè)計(jì)及首推主畫(huà)面
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效。
5、無(wú)其它明文禁止參與競(jìng)選的記錄。
6、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
四、 競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
五、比選文件的獲取及答疑
請(qǐng)于2019年12月6日下午17:00前（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南日升工程咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長(zhǎng)房時(shí)代國(guó)際五樓招標(biāo)代理部）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑
本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑會(huì)，競(jìng)選單位如有疑問(wèn)請(qǐng)于2019年12月6日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選單位公章向比選代理機(jī)構(gòu)提出，過(guò)期不予受理；答疑文件由比選代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一以書(shū)面形式發(fā)送所有競(jìng)選人，并請(qǐng)競(jìng)選人給予回執(zhí)。
七、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2019年12月 12日下午14：00整（北京時(shí)間）；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）。
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“三、授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年 12 月12 日下午14：00整（北京時(shí)間）；
2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門(mén)
本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人： 劉迎
聯(lián)系電話： 13574872046
代理機(jī)構(gòu)：湖南日升工程咨詢有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長(zhǎng)房時(shí)代國(guó)際五樓
聯(lián) 系 人：肖平 胡立
聯(lián)系電話：18974828383、13873214789
