長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司對“ 長房物業(yè)2020年第四季度保潔、消殺服務外包（八方一期、八方B區(qū)、白沙欣苑、吉星家園、鳳凰苑、半島藍灣、南屏錦源）”進行集團庫內(nèi)公開比選，并委托 湖南金豐源咨詢管理有限公司 為代理機構，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、比選項目概況：
1、項目名稱：長房物業(yè)2020年第四季度保潔、消殺服務外包項目集團庫內(nèi)公開比選
2、項目地點：
八方一期：位于長沙市岳麓區(qū)望岳街道
林業(yè)局：位于長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道南路7號
金溪灣：位于長沙市岳麓區(qū)麓云路梅溪湖國際新城
八方B區(qū)：位于長沙市岳麓區(qū)觀沙路289號
鳳凰苑： 位于長沙市雨花區(qū)香樟東路189號
吉星家園：位于長沙縣黃興鎮(zhèn)打卦嶺村北溪路以南
半島藍灣：位于長沙市湘府東路969號
白沙欣苑：位于長沙市天心區(qū)南湖路125號
南屏錦源：位于長沙市雨花區(qū)松林路1號
3、承包方式：總價包干（含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費、稅金等）。
4、服務內(nèi)容：保潔消殺服務
5、項目規(guī)模：
（1）八方一期：位于長沙市岳麓區(qū)望岳街道，總建筑面積580976.07平方米 共242個樓棟，外圍面積10萬平方米，保潔面積9.94萬平方米;
（2）林業(yè)局：位于長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道南路7號，共1棟1個單元，總建筑面積：1萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為5312.43平方米；
（3）金溪灣：位于長沙市岳麓區(qū)麓云路梅溪湖國際新城，共3棟5個單元，總建筑面積：4.5萬平方米；
（4）八方B區(qū)：位于長沙市岳麓區(qū)觀沙路289號，長沙市岳麓區(qū)望岳街道，共30棟48個單元，總建筑面積：70萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為36萬平方米；
（5）鳳凰苑： 位于長沙市雨花區(qū)香樟東路189號，共18棟38個單元，總建筑面積：10.6萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為10萬平方米；
（6）吉星家園：位于長沙縣黃興鎮(zhèn)打卦嶺村北溪路以南，共6棟住宅9個單元，1棟公寓，2棟底商總建筑面積：16.2萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為8萬平方米
（7）半島藍灣：位于長沙市湘府東路969號，高層項目分為一、二、四期，共23棟住宅27個單元，1棟公寓住宅，總建筑面積：50萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為9.5萬平方米；別墅園區(qū)公共道路及外圍：258317.74㎡，4個地庫：觀瀾地庫：6107.1㎡、泉水鎮(zhèn)地庫：308.96㎡、莫奈地庫：5782.35㎡、布扎特地庫：4130.18㎡。盧爾馬蘭地庫：3133㎡
（8）白沙欣苑：位于長沙市天心區(qū)南湖路125號，共7棟8個單元，總建筑面積：1.8萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為1.2萬平方米；
（9）南屏錦源：位于長沙市雨花區(qū)松林路1號，共12棟17個單元，總建筑面積：17萬平方米，其中公共區(qū)域（不含綠化帶）保潔面積為23萬平方米；
6、標段劃分：三個標段。
7、比選辦法：綜合評分法。
8、比選服務期限及控制價（最高限價）：見下表，各比選響應人必須在比選控制價格內(nèi)報價，否則投標無效。
標段劃分 項目名稱 保潔等級 駐場人員（人） 比選服務期 比選控制價
開始時間 結束時間 期限
（月） 金額（元） 合計（元）
標段一 林業(yè)局 2級 2 2020/12/1 2021/12/31 13 62400 2774200
金溪灣 1級 3 2020/12/1 2021/12/31 13 93600
八方一期 3級 76 2020/12/1 2021/12/31 13 2618200
標段二 八方B區(qū) 3級 58 2021/1/1 2021/12/31 12 1844400 2204400
八方B常委樓 高于3級 10 2021/1/1 2021/12/31 12 360000
標段三 白沙欣苑 1級 2 2020/12/1 2021/12/31 13 71500 3435450
吉星家園 3級 16 2021/1/1 2021/12/31 12 480000
鳳凰苑 1級 10 2021/1/1 2021/12/31 12 270000
南屏錦源 2級 15 2021/1/1 2021/12/31 12 441000
半島藍灣（高層） 3級 52 2020/12/1 2021/12/31 13 1656200
半島藍灣（別墅） 3級 15 2020/12/1 2021/12/31 13 516750
服務期滿后，如中選人服務能夠達到和滿足采購人要求，并且在合同金額、服務內(nèi)容、服務標準等合同內(nèi)容不發(fā)生變化的情況下，可優(yōu)先續(xù)簽。
9、采購人將根據(jù)各項目需求分別與中選單位簽訂合同。如中選人在前期服務項目中出現(xiàn)服務質(zhì)量不合格，采購人可隨時解除合約，比選有效期內(nèi)的，采購人可選擇排名其后的中選候選人替補本項目的業(yè)務。
二、資格要求
1.比選響應人須為長房集團庫內(nèi)單位，不接受庫外單位報名。庫內(nèi)單位每年新增承接業(yè)務上限值為3個項目，若當年新增承接業(yè)務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。同一比選響應人可以同時參加3個標段的比選，但同一比選響應人只允許中1個標段；若同一比選響應人在3個標段中同時排名第一時，則金額大的標段為其中選標段，其它標段由排名其后的中選候選人替補。
2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
3.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。
4.比選響應人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.本項目不接受聯(lián)合體參加比選。
三、比選文件的獲取
1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2020年10月 28日至 2020 年11月2日每工作日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時止到 湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局103房）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權委托人持授權委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。
2.比選文件售價：400元，售后不退。
四、比選文件澄清及答疑
采購代理機構對已發(fā)出的比選文件進行必要澄清或者修改的，澄清或修改內(nèi)容以文本方式向所有獲取比選文件的比選響應人發(fā)布。該澄清或修改的內(nèi)容為本文件的組成部分。
五、保證金
1、遞送比選響應文件前比選響應人須交付保證金：
標段一的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）
標段二的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）
標段三的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）
2、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選響應人基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉(zhuǎn)賬票據(jù)用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱“ 長房物業(yè)2020年第四季度保潔、消殺服務外包項目集團庫內(nèi)公開比選標段一、標段二或標段三”，同時告知銀行應錄入項目和標段名稱。
賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司
開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行
賬 號：800283855608017
3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。
4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。
5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內(nèi)無息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書發(fā)之日起五日內(nèi)無息退還。
六、比選響應文件的遞交
1、比選響應文件遞交截止時間：2020年11月13日14：30止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。
2、比選評審時間：2020年11月13日14：30。
3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局111房）。 。
4、法人代表或授權代表須準時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權委托人出示授權委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。
5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。
七、發(fā)布公告的媒介
長沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀委監(jiān)委監(jiān)督，聯(lián)系電話0731/88390452。
九、聯(lián)系方式
采購人名稱：長沙市長房物業(yè)管理有限公司
地址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街41號
聯(lián)系人： 張煒瑤
電話：15684959489
采購代理機構： 湖南金豐源咨詢管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局111房
電 話：朱敏、陳宇林
聯(lián) 系 人：0731/89719095、19898808826
