廣東建瀚工程管理有限公司受湖南長(zhǎng)房海客實(shí)業(yè)有限公司的委托，對(duì)長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)有意向的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、招標(biāo)人：湖南長(zhǎng)房海客實(shí)業(yè)有限公司；
2、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開福區(qū)潮宗街片區(qū)福慶街86-88、90、160號(hào)；
4、建設(shè)規(guī)模：長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）空間面積555.35㎡；
5、資金來源：企業(yè)自籌；
6、服務(wù)費(fèi)組成：
（1）運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：最高總額 144萬 （服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至2021年12月31日，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍：12萬元/月）
（2）品牌管理費(fèi)：
?年收入＜500萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的3%
?500萬元≤年收入＜800萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的5%；
?800萬元≤年收入＜1000萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的6%；
?年收入≥1000萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的8%
（3）人員薪資：最高120萬（薪資月度標(biāo)準(zhǔn)：不超過10萬元/月。含店長(zhǎng)1人，店助1人，店員6人，夜班1人，吧臺(tái)主管1人，咖啡師1人，調(diào)酒師1人，活動(dòng)執(zhí)行1人）（投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出此范圍的為無效報(bào)價(jià)，按不合格投標(biāo)人處理。）
7、招標(biāo)范圍：長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。
二、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)、具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明；投標(biāo)人如具有實(shí)行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目招標(biāo)；
3、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加招標(biāo)；
4、投標(biāo)人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)具有良好口碑；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、入圍業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年需具有書店、酒吧、咖啡等復(fù)合業(yè)態(tài)空間運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，包括但不局限于品牌運(yùn)營(yíng)（內(nèi)容企劃、自有品牌開發(fā)、IP資源引入、企業(yè)B端品牌合作）和門店運(yùn)營(yíng)服務(wù)（產(chǎn)品研發(fā)、商品管理、服務(wù)體驗(yàn)、會(huì)員銷售、品牌運(yùn)營(yíng)、社群/會(huì)員運(yùn)營(yíng)、電商運(yùn)營(yíng)、員工管理）類似業(yè)績(jī)。。
三、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請(qǐng)于 2020 年 11 月 12 日至 2020 年 11 月 19 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，持單位介紹信、個(gè)人身份證原件、法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)到廣東建瀚工程管理有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財(cái)富金融中心D座1115）報(bào)名獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)：400元/套，售后不退。
2、投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，請(qǐng)于 2020年 11 月 20 日17:00時(shí)前(含)以不記名方式發(fā)送至：1403157661@qq.com（郵箱號(hào)碼）。
3、答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將以文本方式向所有投標(biāo)人發(fā)布。
四、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
1、投標(biāo)截止時(shí)間：2020年 11 月30日 14:30 時(shí)。
2、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間（超過截止時(shí)間遞交或者未按要求密封的投標(biāo)文件將被拒絕）。
3、開標(biāo)時(shí)間：2020年 11月30日 14:30 時(shí)。
4、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）：廣東建瀚工程管理有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財(cái)富金融中心D座1115）。
五、公告期限：
本招標(biāo)公告在長(zhǎng)房集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布。公告期限從本招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
五、評(píng)審方法：
本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法,即在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下,按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后,評(píng)標(biāo)總得分達(dá)到60分及以上方能成為入圍單位，在此基礎(chǔ)上，將評(píng)標(biāo)總得分按照從高到低的順序進(jìn)行排列，得分前三名的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。由業(yè)主單位與第一名進(jìn)行商洽，如商洽不成功，則由排名第二的投標(biāo)人遞補(bǔ)，并以此類推。
六、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：湖南長(zhǎng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司
單位地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)紅星歐麗洛雅商場(chǎng)內(nèi)
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：13618486071
代理機(jī)構(gòu)：廣東建瀚工程管理有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山路湘江財(cái)富金融中心D座1115
聯(lián) 系 人：趙女士
電 話：0731-85095258
廣東建瀚工程管理有限公司受湖南長(zhǎng)房海客實(shí)業(yè)有限公司的委托，對(duì)長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)有意向的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、招標(biāo)人：湖南長(zhǎng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司；
2、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開福區(qū)潮宗街片區(qū)福慶街86-88、90、160號(hào)；
4、建設(shè)規(guī)模：長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）空間面積555.35㎡；
5、資金來源：企業(yè)自籌；
6、服務(wù)費(fèi)組成：
（1）運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：最高總額 144萬 （服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至2021年12月31日，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍：12萬元/月）
（2）品牌管理費(fèi)：
?年收入＜500萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的3%
?500萬元≤年收入＜800萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的5%；
?800萬元≤年收入＜1000萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的6%；
?年收入≥1000萬元，品牌管理費(fèi)不高于年收入的8%
（3）人員薪資：最高120萬（薪資月度標(biāo)準(zhǔn)：不超過10萬元/月。含店長(zhǎng)1人，店助1人，店員6人，夜班1人，吧臺(tái)主管1人，咖啡師1人，調(diào)酒師1人，活動(dòng)執(zhí)行1人）（投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出此范圍的為無效報(bào)價(jià)，按不合格投標(biāo)人處理。）
7、招標(biāo)范圍：長(zhǎng)房24小時(shí)書店（長(zhǎng)沙十二時(shí)辰）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。
二、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)、具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明；投標(biāo)人如具有實(shí)行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目招標(biāo)；
3、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加招標(biāo)；
4、投標(biāo)人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)具有良好口碑；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、入圍業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年需具有書店、酒吧、咖啡等復(fù)合業(yè)態(tài)空間運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，包括但不局限于品牌運(yùn)營(yíng)（內(nèi)容企劃、自有品牌開發(fā)、IP資源引入、企業(yè)B端品牌合作）和門店運(yùn)營(yíng)服務(wù)（產(chǎn)品研發(fā)、商品管理、服務(wù)體驗(yàn)、會(huì)員銷售、品牌運(yùn)營(yíng)、社群/會(huì)員運(yùn)營(yíng)、電商運(yùn)營(yíng)、員工管理）類似業(yè)績(jī)。。
三、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請(qǐng)于 2020 年 11 月 12 日至 2020 年 11 月 19 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，持單位介紹信、個(gè)人身份證原件、法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)到廣東建瀚工程管理有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財(cái)富金融中心D座1115）報(bào)名獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)：400元/套，售后不退。
2、投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，請(qǐng)于 2020年 11 月 20 日17:00時(shí)前(含)以不記名方式發(fā)送至：1403157661@qq.com（郵箱號(hào)碼）。
3、答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將以文本方式向所有投標(biāo)人發(fā)布。
四、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
1、投標(biāo)截止時(shí)間：2020年 11 月30日 14:30 時(shí)。
2、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間（超過截止時(shí)間遞交或者未按要求密封的投標(biāo)文件將被拒絕）。
3、開標(biāo)時(shí)間：2020年 11月30日 14:30 時(shí)。
4、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）：廣東建瀚工程管理有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財(cái)富金融中心D座1115）。
五、公告期限：
本招標(biāo)公告在長(zhǎng)房集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布。公告期限從本招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、評(píng)審方法：
本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法,即在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下,按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后,評(píng)標(biāo)總得分達(dá)到60分及以上方能成為入圍單位，在此基礎(chǔ)上，將評(píng)標(biāo)總得分按照從高到低的順序進(jìn)行排列，得分前三名的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。由業(yè)主單位與第一名進(jìn)行商洽，如商洽不成功，則由排名第二的投標(biāo)人遞補(bǔ)，并以此類推。
七、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：湖南長(zhǎng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司
單位地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)紅星歐麗洛雅商場(chǎng)內(nèi)
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：13618486071
代理機(jī)構(gòu)：廣東建瀚工程管理有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山路湘江財(cái)富金融中心D座1115
聯(lián) 系 人：趙女士
電 話：0731-85095258
