長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司對“長房物業(yè)2021年度營銷中心保潔外包服務(wù)”進(jìn)行集團(tuán)庫內(nèi)公開比選，并委托湖南金豐源咨詢管理有限公司 為代理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。

一、比選項(xiàng)目概況：

1、采購人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“長房物業(yè)”)

2、項(xiàng)目名稱：長房物業(yè)2021年度營銷中心保潔外包服務(wù)集團(tuán)庫內(nèi)公開比選   

3、項(xiàng)目介紹：長房物業(yè)悅香山、芙蓉地塊、品牌館及2021年度新承接的營銷中心保潔服務(wù)。

悅香山營銷中心：營銷中心面積1607㎡（包括營銷中心一樓大廳、二樓營銷中心、三樓地產(chǎn)辦公區(qū)域、2個樣板間），示范區(qū)景觀面積5250㎡。

芙蓉地塊營銷中心：包括營銷中心大廳、洗手間、辦公區(qū)域、園林景觀示范區(qū)、樣板間

品牌館：建研中心面積6800㎡（B館四層北廳）展示大廳、品牌館、黨建活動室、辦公區(qū)域、示范區(qū)、洗手間、樣板間。

中選后合同簽訂項(xiàng)目名稱以物業(yè)與開發(fā)商簽訂合同項(xiàng)目名稱為準(zhǔn)，如遇上述項(xiàng)目采購人與開發(fā)單位未簽訂保潔外包合同，中標(biāo)項(xiàng)目自動失效。   

4、承包方式：人平均單價包干（含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費(fèi)、稅金等）。          

5、服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)

6、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

7、比選辦法：最低投標(biāo)價法。            

8、比選服務(wù)期限（最終以簽訂合同為準(zhǔn)）及控制價（最高限價）：見下表，各比選響應(yīng)人必須在比選控制價格內(nèi)報價，否則投標(biāo)無效。如中選后，采購人因管理原因比選服務(wù)期限變化，采購人在簽訂合同時可對合同服務(wù)期限予以修正。

（1）單個項(xiàng)目須配置主管1名，員工人數(shù)待定，具體人數(shù)參照物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂合同，以物業(yè)公司提前15天下函告知中選保潔公司為準(zhǔn)；

（2）該服務(wù)期屆滿前，如中選人服務(wù)能夠達(dá)到和滿足采購人要求，并且在合同金額（單價）不高于原合同，服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等合同內(nèi)容不低于原合同的情況下，可優(yōu)先續(xù)簽，續(xù)簽合同約定的服務(wù)期限不超過一年。

（3）中選單位可以按照本次中選單價承接甲方2021年度新的營銷中心保潔服務(wù)（甲方自行招標(biāo)或直接委托的除外）

9、采購人將根據(jù)各項(xiàng)目需求分別與中選單位簽訂合同。如中選人在前期服務(wù)項(xiàng)目中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不合格，采購人可隨時解除合約，比選有效期內(nèi)的，采購人可選擇排名其后的中標(biāo)候選人替補(bǔ)本項(xiàng)目的業(yè)務(wù)。

二、資格要求

1.比選響應(yīng)人須為長房集團(tuán)庫內(nèi)單位，不接受庫外單位報名。庫內(nèi)單位每年新增承接業(yè)務(wù)上限值為3個項(xiàng)目，若當(dāng)年新增承接業(yè)務(wù)超過3個項(xiàng)目，則當(dāng)年不再接受其參與比選。

2.比選響應(yīng)人近三年（至比選截止日止）有接管過酒店或營銷中心保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目比選。

4.與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

5.比選響應(yīng)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加比選。

7.被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的比選活動。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2021年5月20日至2021年5月24日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局303室）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、比選文件澄清及答疑

　　采購代理機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的比選文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，澄清或修改內(nèi)容以文本方式向所有獲取比選文件的比選響應(yīng)人發(fā)布。該澄清或修改的內(nèi)容為本文件的組成部分。

五、保證金

1、遞送比選響應(yīng)文件前比選響應(yīng)人須交付保證金：壹萬元整（?10000元）

2、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選響應(yīng)人基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉(zhuǎn)賬票據(jù)用途欄或備注欄中注明所投項(xiàng)目和標(biāo)段名稱“  長房物業(yè)2021年度營銷中心保潔外包服務(wù)集團(tuán)庫內(nèi)公開比選”，同時告知銀行應(yīng)錄入項(xiàng)目名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬  號：800283855608017               

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應(yīng)人的保證金，在合同簽訂后五日內(nèi)無息退還。未中選的比選響應(yīng)人的保證金，在中選通知書發(fā)之日起五日內(nèi)無息退還。

六、比選響應(yīng)文件的遞交

1、比選響應(yīng)文件遞交截止時間：2021年 5 月 27日下午 14 時止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2021年 5 月 27 日下午 14 時。

3、比選地點(diǎn)（遞交比選響應(yīng)文件地點(diǎn)）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局304房）。  

4、法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權(quán)委托人出示授權(quán)委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達(dá)或者不按比選文件要求密封的比選響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。

七、發(fā)布公告的媒介  

　　長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)     

八、監(jiān)督部門
    本次庫內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委監(jiān)委監(jiān)督，聯(lián)系電話0731-88390452。

九、聯(lián)系方式

采購人名稱：長沙市長房物業(yè)管理有限公司、長沙香山物業(yè)管理有限公司

地址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街41號

聯(lián)系人：戴女士

電話：18108443885

采購代理機(jī)構(gòu)： 湖南金豐源咨詢管理有限公司

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局303房

電    話：朱敏

聯(lián) 系 人：0731-89719095、19898808826