長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙長房明宸置業(yè)有限公司對“長房國際商業(yè)廣場項(xiàng)目2021年整合策劃推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司

2.項(xiàng)目名稱：長房國際商業(yè)廣場項(xiàng)目2021年全案廣告策劃服務(wù)。

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路與遠(yuǎn)大一路交匯處西北角。

4.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積37921平米，容積率3.9，總建筑面積約為13萬方，其中高層住宅面積約4.3萬方（1棟130米超高層住宅、2棟54米高層住宅），商業(yè)面積約1.3萬方，寫字樓面積約4萬方（1棟130米超高層寫字樓），地下車庫798個(gè)。住宅總戶數(shù)205戶。長沙市尚東片區(qū)地標(biāo)性項(xiàng)目。項(xiàng)目園林綠地率為30%，住宅主力戶型為185-235平米三房、四房，為改善性客戶所需戶型配置，整個(gè)小區(qū)配套齊全，生活便利，項(xiàng)目自身規(guī)劃1萬方商業(yè)風(fēng)情街區(qū)，緊鄰萬家麗廣場、東盈商業(yè)廣場等大型商業(yè)綜合體，充分滿足業(yè)主消費(fèi)需求。項(xiàng)目緊鄰地鐵7號(hào)線火星鎮(zhèn)站僅200米，周邊環(huán)繞地鐵二號(hào)線、五號(hào)線，交通便利、區(qū)位優(yōu)越。項(xiàng)目周邊名校林立：實(shí)驗(yàn)中學(xué)、馬王堆小學(xué)、湘一芙蓉第二中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)、育英第二小學(xué)、雙新小學(xué)等。出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年。計(jì)劃2021年9月營銷中心開放，10月底住宅首開。

5.比選控制價(jià)：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用固定總價(jià)（萬元/年）的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為60.00萬元/年≤年服務(wù)費(fèi)≤72.00萬元/年。如果競選人的競選報(bào)價(jià)超出此范圍的為無效報(bào)價(jià)，按無效競選文件處理。比選人可根據(jù)業(yè)績/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。

6.比選范圍：根據(jù)營銷需要，為長房國際商業(yè)廣場項(xiàng)目提供大平層住宅、寫字樓、商鋪為主業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動(dòng)建議、創(chuàng)意文案、平面設(shè)計(jì)、推廣監(jiān)控及效果評(píng)估、調(diào)研、監(jiān)控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)、商業(yè)招商與運(yùn)營宣傳等事宜。

 7.服務(wù)期：服務(wù)期限暫定為一年（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）；服務(wù)期限屆滿前，比選人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績表現(xiàn)等單方面決定是否與中選人續(xù)簽合同。如續(xù)簽，每次合同約定的服務(wù)期限不得超過一年。

8.服務(wù)要求：

（1）在合同有效期內(nèi)，比選人根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。

（2）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，中選人不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）中選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的全案廣告策劃服務(wù)工作，并在本項(xiàng)目的重要營銷節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，外派設(shè)計(jì)、執(zhí)行、文案或本項(xiàng)目要求的工作人員在本項(xiàng)目案場/本項(xiàng)目辦公室進(jìn)行駐場工作。

（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選人有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

9.資金來源：國有企業(yè)資金。

10.標(biāo)段劃分：劃分為一個(gè)標(biāo)段。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

2、競選人應(yīng)屬于長房集團(tuán)營銷類服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中的服務(wù)商，并在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競選人。

3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)整合推廣經(jīng)驗(yàn)，公司近2年內(nèi)在長沙市服務(wù)過大型城市綜合體，其綜合體需涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)，競選人須將符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁進(jìn)行復(fù)印，同時(shí)附合作項(xiàng)目的主VI設(shè)計(jì)及首推主畫面，類似業(yè)績以甲方合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效。

5、無其它明文禁止參與競選的記錄。

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、資格審查方式及評(píng)審辦法

　　資格審查方式：基本資格審查；

　　評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。

四、競選保證金：本項(xiàng)目不作要求。

五、比選文件的獲取

　　請于 2021年6月2日至2021 年6月4日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號(hào)奧克斯廣場3棟25樓）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2021年6月10日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號(hào)奧克斯廣場3棟25樓）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2021年6月10日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號(hào)奧克斯廣場3棟25樓）。

八、發(fā)布公告的媒介：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng) 

九、監(jiān)督部門

　　本次庫內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

比選人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：田翔

聯(lián)系電話：13875885405

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司

地  址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號(hào)奧克斯廣場3棟25樓

聯(lián)系人：蘇先生  謝女士

聯(lián)系電話：0731-85718371    13755132601