受長(zhǎng)沙長(zhǎng)房西府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司就“長(zhǎng)房悅香山營(yíng)銷中心及樣板房軟裝飾采購(gòu)及安裝工程”服務(wù)進(jìn)行以邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商。現(xiàn)邀請(qǐng)貴單位參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目內(nèi)容
1、比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房西府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
2、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房悅香山營(yíng)銷中心及樣板房軟裝飾采購(gòu)及安裝工程；
3、項(xiàng)目地址：咸嘉湖路與麓谷大道交匯處。
4、項(xiàng)目概括：長(zhǎng)房悅香山項(xiàng)目總占地82畝，總建面18.78萬(wàn)㎡，綜合容積率2.8，綠地率35%，分兩期開(kāi)發(fā)。
一期：10.19萬(wàn)㎡可售住宅面積+3219㎡底商，9棟高層住宅，總計(jì)810套，其中3棟是2T4產(chǎn)品，6棟2T3產(chǎn)品，產(chǎn)品面積段109-142㎡，毛坯限價(jià)10500元/㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)2350元/㎡；
二期：4.3萬(wàn)㎡商業(yè)，其中7215㎡鄰里商業(yè)+1.8萬(wàn)㎡loft公寓+1.78萬(wàn)㎡酒店公寓（酒店公寓返還給三辰公司作為辦公大樓）。
項(xiàng)目特色：
（1）地塊內(nèi)保留4000㎡原生山體公園，將進(jìn)行山體植被改造，與小區(qū)園林形成庭院園林與兒童樂(lè)園主題園林景觀；
（2）商業(yè)部分將打造魔方垂直商業(yè)+立體環(huán)游式商業(yè)街區(qū)，與住宅區(qū)山體公園及出行動(dòng)線形成商業(yè)動(dòng)線，打造片區(qū)潮流網(wǎng)紅休閑聚集地。
5、資金來(lái)源：企業(yè)自籌；
6、比選范圍：長(zhǎng)房悅香山營(yíng)銷中心及樣板房軟裝飾采購(gòu)及安裝工程，總計(jì)包含三個(gè)部分：
（1）一層：藝術(shù)門(mén)廳入口、樣板房展示前廳、建面約143㎡樣板房的軟裝飾設(shè)計(jì)、采購(gòu)及安裝（核價(jià)面積為143㎡）；
（2）二層：洽談區(qū)、銷控臺(tái)、水吧區(qū)域、書(shū)吧、海洋球池等全部展示、接待區(qū)域、辦公區(qū)域的軟裝飾設(shè)計(jì)、采購(gòu)及安裝（核價(jià)面積為：655㎡）；
（3）三層：辦公區(qū)全區(qū)域工位桌椅、會(huì)議室桌椅、接待室桌椅、資料室及衣帽間的資料柜與換衣柜等用品的設(shè)計(jì)、采購(gòu)及安裝（核價(jià)方式詳見(jiàn)附件9：《長(zhǎng)房悅香山項(xiàng)目營(yíng)銷中心及樣板房軟裝飾采購(gòu)及安裝工程辦公設(shè)施清單》）
（4）備注：營(yíng)銷中心及樣板房軟裝飾部分需包含但不限于紡織物品、活動(dòng)家具、裝飾燈具、家電和飾品飾畫(huà)、迎賓及入戶地毯、擺飾、兒童娛樂(lè)設(shè)備等物件的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝和擺放等，實(shí)際以比選人確定的施工圖范圍和清單為參考，最終達(dá)到比選人滿意為準(zhǔn)。
辦公區(qū)域需嚴(yán)格按照附件9：《長(zhǎng)房悅香山項(xiàng)目營(yíng)銷中心及樣板房軟裝飾采購(gòu)及安裝工程辦公設(shè)施清單》進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)與安裝，最終達(dá)到比選人滿意為準(zhǔn)。
具體要求見(jiàn)本比選文件“第五部分 競(jìng)選文件成果要求”。
7、服務(wù)期限：30個(gè)日歷天，實(shí)際開(kāi)工日期以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)。此工期為所有物品訂貨、制作、運(yùn)輸及擺放完成時(shí)間。
8、計(jì)價(jià)方式及重要約定：本項(xiàng)目計(jì)價(jià)方式為包設(shè)計(jì)、包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包協(xié)調(diào)、包稅金的合同總價(jià) 。
9、質(zhì)量要求：
（1）按比選文件和合同條款的約定，以及現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。涉及有關(guān)環(huán)保要求，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)達(dá)標(biāo)；
（2）質(zhì)量保修要求：正常使用條件下家具、擺件、辦公設(shè)施保修期為一年，自本項(xiàng)目全部家具、擺件、辦公設(shè)施擺放完畢并驗(yàn)收合格并移交比選人之日起開(kāi)始計(jì)算，國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)另有較嚴(yán)規(guī)定的，按較嚴(yán)的規(guī)定執(zhí)行。
10、比選控制價(jià)：
（1）本項(xiàng)目競(jìng)選報(bào)價(jià)方式為固定總價(jià)形式，競(jìng)選報(bào)總價(jià)區(qū)間為139-221萬(wàn)元；
（2）比選控制價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：
一層及樣板房以2500-3500元/㎡為標(biāo)準(zhǔn)，核價(jià)面積為143㎡，不得超出該區(qū)間進(jìn)行報(bào)價(jià)；
二層營(yíng)銷中心（不含藝術(shù)門(mén)廳入口、樣板房展示前廳）按照1500-2500元/㎡為標(biāo)準(zhǔn)，核價(jià)面積為655㎡，不得超出該區(qū)間進(jìn)行報(bào)價(jià)；
三層辦公區(qū)辦公設(shè)施包干價(jià)區(qū)間為5-7萬(wàn)元，不得超出該區(qū)間進(jìn)行報(bào)價(jià)；
（3）如果競(jìng)選人的競(jìng)選報(bào)價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效競(jìng)選文件處理。注：競(jìng)選報(bào)價(jià)單位人民幣元（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。
二、競(jìng)選人資格要求：
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2、競(jìng)選人需在長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)內(nèi)，在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人，可參加比選；
3、要求競(jìng)選人具有品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)合作合同作為查驗(yàn)資料；
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；
5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；
6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)軟裝業(yè)界具有良好口碑；
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請(qǐng)于2021年 8 月 24 日至2021 年 8 月 26 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。
2、競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問(wèn)，請(qǐng)于2021年 8 月 26 日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選單位公章傳真至湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。
四、參選規(guī)定：
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2021年 8 月 27 日 9:00 時(shí)前
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）。
3、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分競(jìng)選文件格式“附件2-2 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競(jìng)選文件格式“附件2-1 授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。
五、評(píng)選方法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
六、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門(mén)
本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
九、聯(lián)系方式：
比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房西府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：宋昆陽(yáng)
聯(lián)系電話： 13027317616
比選代理機(jī)構(gòu)：湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑內(nèi)華僑國(guó)際1010室
電 話：0731-85117733
聯(lián) 系 人：易女士、陳先生
