長沙房產(chǎn)（集團）有限公司（以下簡稱”長房集團”）對2022年第三方工程評估服務進行官網(wǎng)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告。
一、項目概況及比選范圍
1.1比選項目名稱：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司2022年第三方工程評估服務
1.2比選項目地點：長沙市、株洲市、湘潭市、郴州市、常德市及其它項目所在地。
1.3資金來源：國有企業(yè)資金
1.4比選范圍及服務內(nèi)容：對長沙房產(chǎn)（集團）有限公司及其下屬公司在建項目進行第三方工程評估，其中包含土建過程評估、精裝修過程評估、品質(zhì)排查評估（交付預評估）、交付評估。
土建過程評估包含對各總包標段的產(chǎn)品質(zhì)量實測合格率評定、現(xiàn)場安全文明施工評分、質(zhì)量風險評估、問題跟蹤及問題關閉情況檢查及提供數(shù)據(jù)平臺增值服務等內(nèi)容。
精裝修過程評估包括：室內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量實測實量合格率評定、室內(nèi)觀感及工藝質(zhì)量評分、現(xiàn)場安全文明施工評分、現(xiàn)場的成品保護檢查等內(nèi)容。
品質(zhì)排查評估（交付預評估）包括：滲漏檢查、戶內(nèi)質(zhì)量及公共區(qū)域質(zhì)量檢查、園林景觀和機電安裝設施設備檢查等內(nèi)容。
交付評估內(nèi)容包含戶內(nèi)觀感（精裝/毛坯）、園林景觀、公共部位觀感、安裝設施設備、外立面及屋面觀感、防滲漏專項檢查（倒扣分）等內(nèi)容。
1.5服務期限：本次項目比選服務期限為1年，合同一年一簽。如服務能夠達到和滿足比選人要求，在比選人對其進行履約評價時滿足合同續(xù)簽原則（具體履約評價辦法詳見比選文件附件2），并且在合同金額、服務內(nèi)容、服務標準等合同內(nèi)容不發(fā)生變化的情況下，可以續(xù)簽。
二、競選人資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格的合法企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、業(yè)績?nèi)雵螅航鼉赡陜?nèi)有類似服務項目相關業(yè)績，且與地產(chǎn)前100強公司（以克而瑞發(fā)布的《2021年度房企操盤榜操盤金額排行榜》中操盤金額排行前100為準）有第三方工程評估服務合作。
3、有如下情形的單位不得參加比選：與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加比選。
4、本項目是否接受聯(lián)合體競選：本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評選辦法及資格審查方式
本項目評選辦法采用 綜合評分法，資格審查方式為 資格后審 。競選人根據(jù)比選人的要求提供相關資料，評選委員會按照評審指標表針對各項評審指標進行打分，平均得分最高者中選。
四、比選控制價：
比選控制價：本項目采取固定綜合單價包干制，針對不同施工階段的評估分別設定比選控制價，設定土建過程評估比選控制綜合單價為7850元/標段/次，精裝修過程評估比選控制綜合單價為7850元/標段/次，毛坯交付評估和毛坯品質(zhì)排查評估（交付預評估）比選控制綜合單價為14000元/標段/次，精裝交付評估和精裝品質(zhì)排查評估（交付預評估）比選控制綜合單價為15000元/標段/次。本工程采用固定單價含稅包干（稅率為6%），固定單價包含合同范圍內(nèi)所有費用，包含但不限于人工費、設備費、差旅費、交通費、通訊費、著裝費、管理費、保險費、利潤和稅金等為完成該項工作所需的一切費用。最終結算按實際評估檢查發(fā)生次數(shù)乘上固定單價結算。
五、競選保證金
不要求。
六、比選文件的獲取
請于2022年4月2日 至2022年4月7日于長房集團官網(wǎng)下載比選文件。
七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項目不組織現(xiàn)場踏勘及比選答疑。
八、競選文件提交截止時間、地點
比選時間及比選截止時間為2022年4月8日上午09:00。競選人應在競選截止時間前參與騰訊會議（騰訊會議號： 765-614-584 ，比選人將在騰訊會議上公布遞交競選文件郵箱號，競選人將競選文件發(fā)送至指定郵箱）逾期遞交的競選文件，比選人將予以拒收。電子競選文件的遞交截止時間為競選截止時間后20分鐘，請競選人確保競選文件如期遞交 。
九、比選時間、地點
1、比選時間：2022年4月8日上午09：00 。
2、比選地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司
聯(lián)系地址：長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房東郡大廈第二十層
聯(lián) 系 人：黃先生
聯(lián)系電話：15273231676
