長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙星瓏城置業(yè)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房星瓏灣存量車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)”進(jìn)行集團(tuán)官網(wǎng)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請(qǐng)符合條件的單位參與比選。
一、項(xiàng)目基本情況
1.比選人：長(zhǎng)沙星瓏城置業(yè)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)房星瓏灣存量車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市望城區(qū)馬橋河路與同心路交匯處。
4.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目總建筑面積約40.9萬(wàn)方，容積率2.97。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，于2021年4月竣工交付，共計(jì)18棟高層住宅，總戶(hù)數(shù)2887戶(hù)（其中一期住宅1456戶(hù)，二期住宅1431戶(hù)），車(chē)位共計(jì)1704個(gè)，其中一期890個(gè)，二期814個(gè),目前剩余1397個(gè)。本年度合作銷(xiāo)售期任務(wù)最低銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)為180個(gè)/年。
5.銷(xiāo)售任務(wù)：負(fù)責(zé)組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，代理銷(xiāo)售星瓏灣車(chē)庫(kù)車(chē)位銷(xiāo)售任務(wù)。代理周期內(nèi)，各競(jìng)選人須配合比選人完成季度和年度銷(xiāo)售任務(wù)。
6.比選范圍：為長(zhǎng)房星瓏灣車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)及銷(xiāo)售物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的包括且不限于營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行、認(rèn)購(gòu)簽約、按揭手續(xù)等工作。
7.服務(wù)期及服務(wù)地點(diǎn)：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為合同簽訂之日起一年。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方視情況確認(rèn)合同續(xù)約的條件：a.根據(jù)乙方合同執(zhí)行期間銷(xiāo)售任務(wù)完成情況和工作表現(xiàn)，甲方書(shū)面通知乙方直接續(xù)約。b.甲方通知乙方入圍競(jìng)爭(zhēng)性方案評(píng)比單位，并通過(guò)評(píng)比確定續(xù)約服務(wù)單位。c.如乙方在合同期內(nèi)銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不符合合同約定、工作表現(xiàn)不佳，甲方有權(quán)決定不續(xù)簽合同。
服務(wù)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙星瓏城置業(yè)有限公司指定的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)。
8.服務(wù)要求：
（1）服務(wù)期內(nèi)，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）團(tuán)隊(duì)人員結(jié)構(gòu)：銷(xiāo)售經(jīng)理1人，置業(yè)顧問(wèn)2人。必須保證銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)每日簽到上崗不少于2名置業(yè)顧問(wèn)，根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售階段制定相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃并進(jìn)行小區(qū)拓客工作。
（2）項(xiàng)目特殊節(jié)點(diǎn)或緊急任務(wù)時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)無(wú)條件配合駐場(chǎng)開(kāi)展工作。
（3）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（4）在合同有效期內(nèi)，比選人可根據(jù)中選人實(shí)際工作配合度、任務(wù)達(dá)成情況、團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)和專(zhuān)業(yè)能力、客戶(hù)滿(mǎn)意度、客戶(hù)投訴率等情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（5）比選人依據(jù)后期實(shí)際銷(xiāo)售情況，如服務(wù)供應(yīng)方（中選人）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)不到預(yù)期效果，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
9.服務(wù)期內(nèi)的考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)長(zhǎng)房星瓏灣實(shí)際情況及項(xiàng)目年度任務(wù)制定，最終以中選人書(shū)面下達(dá)的任務(wù)為準(zhǔn)。
10.資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人。
3、競(jìng)選人需具有豐富的車(chē)位銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)，近兩年來(lái)（比選截止時(shí)間前24個(gè)月內(nèi)有效），至少參與過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目的車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)，證明材料提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽字時(shí)間為準(zhǔn)。
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效。
5、無(wú)其它明文禁止參與競(jìng)選的記錄。
6、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用的評(píng)審辦法為綜合評(píng)分法。
四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
五、比選文件的獲取
請(qǐng)于2022年5月24日至2022年5月26日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證到長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）獲取比選文件。比選文件費(fèi)人民幣400元，售后不退。
六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2022年5月30日下午14：00整（北京時(shí)間）；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）。
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競(jìng)選文件，比選人不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“三、授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選人代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年5月30日下午14：00整（北京時(shí)間）；
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）。
八、聯(lián)系方式
招 選 人：長(zhǎng)沙星瓏城置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：長(zhǎng)房國(guó)際大廈19樓（長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)）。
聯(lián) 系 人：郭一偉
聯(lián)系電話(huà)：15673645109
代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地 址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室
聯(lián) 系 人：陳先生、李女士
聯(lián)系電話(huà)：0731-85117733
