一、比選條件

　　正茂日升工程咨詢有限公司受長(zhǎng)沙長(zhǎng)房地鐵置業(yè)有限公司的委托，對(duì)長(zhǎng)沙長(zhǎng)房地鐵置業(yè)有限公司長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代營(yíng)銷中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行比選。項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自籌，該項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開比選，歡迎符合資格要求的競(jìng)選人參與競(jìng)選。

二、項(xiàng)目概況

1、采購(gòu)項(xiàng)目：長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代營(yíng)銷中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號(hào)；

3、服務(wù)內(nèi)容：通過(guò)營(yíng)銷中心的專項(xiàng)服務(wù)，為比選人在營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，配合營(yíng)銷部門共同提升客戶購(gòu)房體驗(yàn)，積極協(xié)助防范和處置現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件發(fā)生，以安全、有序、專業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)助力銷售；

4、采購(gòu)預(yù)算：項(xiàng)目競(jìng)選報(bào)價(jià)方式為年度固定價(jià)，最高競(jìng)選限價(jià)為240萬(wàn)/年。競(jìng)選人根據(jù)比選發(fā)起人的服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，如果競(jìng)選人的競(jìng)選報(bào)價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效競(jìng)選文件處理；

5、資金來(lái)源：本項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌；

6、比選范圍：項(xiàng)目營(yíng)銷中心及辦公區(qū)域、樣板間、室外景觀示范區(qū)、停車場(chǎng)等營(yíng)銷區(qū)域；其

中外場(chǎng)服務(wù)面積約14276㎡，其中廣場(chǎng)鋪裝5520㎡，綠化帶 3680㎡，瀝青路面及停車場(chǎng)2867㎡（車位56個(gè)）；內(nèi)場(chǎng)服務(wù)面積約1500㎡；樣板間面積600㎡（3套精裝，1套清水）

7、評(píng)選辦法：綜合評(píng)估法

三、競(jìng)選人資格要求

1、競(jìng)選人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格、自主經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，并提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋單位公章；

2、競(jìng)選人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；

3、競(jìng)選人需具有物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，至本項(xiàng)目競(jìng)選截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)（時(shí)間按合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少提供兩個(gè)單項(xiàng)合同金額150萬(wàn)元及以上的物業(yè)服務(wù)類似業(yè)績(jī)（提供合同關(guān)鍵頁(yè)面復(fù)印件加蓋單位公章）；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選；

5、承諾履行《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定；遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的職業(yè)道德。

四、服務(wù)期限

　　本次采購(gòu)為長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代營(yíng)銷中心整個(gè)運(yùn)行階段提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限預(yù)估為5年，合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足比選方考核要求，即可續(xù)簽合同。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）

五、比選文件獲取方式

1、凡有意參加競(jìng)選者，請(qǐng)于 2022 年 9 月 1 日至2022 年 9 月 5 日，每日上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30 分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，雙休日及節(jié)假日除外，下同），持個(gè)人身份證，法定代表人持法定代表人身份證明原件或者授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件和“競(jìng)選人資格要求”中規(guī)定的證明資料加蓋公章的復(fù)印件裝訂成冊(cè)到：正茂日升工程咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號(hào) 長(zhǎng)房時(shí)代城國(guó)際五樓 ）報(bào)名獲取比選文件及其他資料。

2、比選人不提供郵購(gòu)比選文件服務(wù)。

六、競(jìng)選文件的遞交

1、競(jìng)選文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)選截止時(shí)間，下同）為 2022 年 9 月 9 日 14  時(shí) 30 分整，地點(diǎn)為正茂日升工程咨詢有限公司開標(biāo)室。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，比選人不予受理。

3、競(jìng)選人必須派法定代表人或授權(quán)委托代理人參加開標(biāo)，持法定代表人證明身份原件或其授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競(jìng)選文件格式“四、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競(jìng)選文件格式“五、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。

競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。

七、選時(shí)間和地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2022 年 9 月 9 日 14 時(shí) 30 分整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：正茂日升工程咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號(hào)長(zhǎng)房時(shí)代城國(guó)際五樓）

八、發(fā)布公告的媒介

　　長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（http://avtoshkola-asb.com）

九、監(jiān)督部門

　　本次比選項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房地鐵置業(yè)有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)曙光中路298號(hào)長(zhǎng)房天翼未來(lái)城9棟2層

聯(lián) 系 人：許雅銘                    電    話： 18569038130

比選代理機(jī)構(gòu)：正茂日升工程咨詢有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號(hào) 長(zhǎng)房時(shí)代城國(guó)際五樓

聯(lián) 系 人： 肖平、 胡婷               電    話：18974828383、15116431262