長沙長房致臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)對(duì) 長房·云尚公館項(xiàng)目第三方維修整改工程進(jìn)行比選，具體要求如下。

一、比選概況及比選范圍

1.1 比選項(xiàng)目名稱：長房·云尚公館項(xiàng)目第三方維修整改工程

1.2比選項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市

1.3比選項(xiàng)目規(guī)模：長房﹒云尚公館項(xiàng)目位于長沙高新區(qū)岳麓大道與東方紅路交匯處的西北角，總用地約6.2 萬㎡（約93.69畝），容積率3.49，規(guī)劃9棟住宅、2棟服務(wù)型公寓、1棟公寓式酒店、垃圾站及配套的地下室組成?？偨ㄖ娣e約為28.8萬㎡，規(guī)劃戶數(shù)1259戶，其中商業(yè)建筑面積約為1.7萬平方米，公寓建筑面積約為4.8萬平方米，住宅及配套建筑面積約為15.3萬平方米，其它不計(jì)容面積約為0.7萬平方米，地下室建筑面積約為6.2萬平方米。

1.4資金來源：國有企業(yè)資金

1.5比選范圍：

（1）包含但不限于原施工單位質(zhì)保范圍內(nèi)但施工單位未按要求及時(shí)進(jìn)行維修或多次維修整改后仍達(dá)不到要求的（如建筑物屋面、地下室、衛(wèi)生間、廚房、房間、公共部位的地面、墻面、天棚等室內(nèi)外區(qū)域的維修，含滲水、漏水工程、電氣管線工程、給排水管道工程、安裝工程、裝飾裝修工程）、項(xiàng)目上應(yīng)急搶險(xiǎn)及甲方安排的EPC施工總承包范圍內(nèi)質(zhì)保期內(nèi)零星維修工程或甲方安排的其他需緊急維修的零星維修工程。具體施工內(nèi)容以每次甲方確定的工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)圖紙及方案等為依據(jù)。雙方根據(jù)約定的結(jié)算原則按照實(shí)際完成工程量辦理最后結(jié)算。

（2）以上工程若在EPC施工總承包人質(zhì)保期內(nèi)的，甲方先通知EPC施工總承包人按合同要求限期整改且保留已通知的證據(jù)；若EPC施工總承包人未及時(shí)安排人員維修，或多次維修整改后仍達(dá)不到要求的，則由甲方發(fā)聯(lián)系函委托第三方施工。

（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足國家規(guī)范、地方規(guī)定及設(shè)計(jì)要求，經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位、物業(yè)公司等相關(guān)單位驗(yàn)收合格后滿足使用。      

1.6工期要求：一年（具體以建設(shè)單位下達(dá)的任務(wù)單時(shí)間為準(zhǔn)）。具體開工日期以甲方或監(jiān)理下達(dá)的書面開工令為準(zhǔn)。

二、競選人資格要求

1、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照:

2、類似工程業(yè)績要求:企業(yè)近三年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月)承擔(dān)過1個(gè)單項(xiàng)合同金額不少于45萬元的建筑工程維修改造施工業(yè)績，業(yè)績證明材料提供合同復(fù)印件并加蓋單位公章，有效時(shí)間以合同中甲方簽字時(shí)間為準(zhǔn)。

3、具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾資質(zhì)二級(jí)（含）以上，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

4、擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。擬任項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工(須提供近半年連續(xù)3個(gè)月繳納社保的證明材料)

5、本項(xiàng)目競選人須為一般納稅人，提供稅務(wù)局官方網(wǎng)站查詢截圖，并加蓋公章。

三、評(píng)選辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目評(píng)選辦法采用 綜合評(píng)估法 ，資格審查方式為 資格預(yù)審 。

四、工程承包方式：

本工程采用工程量清單綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算的方式。綜合單價(jià)包含:包工、包料、包機(jī)械及機(jī)械進(jìn)出場、包企業(yè)管理費(fèi)、包利潤、包綠色施工安全防護(hù)措施項(xiàng)目費(fèi)、包安全責(zé)任險(xiǎn)與環(huán)境保護(hù)稅、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包保修服務(wù)、包稅金，包施工風(fēng)險(xiǎn)（包含考慮施工周期內(nèi)的原材料及人工價(jià)格變化及政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)因素），包保險(xiǎn)費(fèi)用等完成本工程所需的一切費(fèi)用。

五、競選保證金  

不要求。

六、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場踏勘及比選答疑。

七、比選文件領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn)

請(qǐng)于2024年12月11日至2024年12月16日，上午9:00-12:00、下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到長沙市經(jīng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號(hào)長房時(shí)代城19棟15樓成本管理部）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書并加蓋公章、及“二、參評(píng)單位資質(zhì)要求”的證明資料復(fù)印件（加蓋公章）、個(gè)人身份證領(lǐng)取比選文件及相關(guān)資料。在領(lǐng)取比選文件時(shí)，將對(duì)競選人進(jìn)行資格審查。

 八、確認(rèn)競選時(shí)間

競選人需在2024年12月 19 日上午10:00前以書面形式或電子郵件形式（1297210604@qq.com）回復(fù)比選人是否參加比選。

九、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

競選文件提交截止時(shí)間：2024年12月20日 下午14：00  

競選文件提交地點(diǎn)：湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號(hào)長房時(shí)代城19棟15樓成本管理部

注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，比選人不予受理。 

十、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2024年12月20日下午14：00

2、比選地點(diǎn)：湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號(hào)長房時(shí)代城19棟15樓小會(huì)議室  

十一、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市經(jīng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號(hào)長房時(shí)代城19棟15樓成本管理部  

聯(lián) 系 人：李女士

聯(lián)系電話：18867403697

郵箱：1297210604@qq.com