湖南新泉工程咨詢有限公司受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房明宸置業(yè)有限公司的委托，對長房悅棠府項目全過程造價咨詢服務(wù)進行集團官網(wǎng)公開比選，邀請符合條件的單位參與比選。

一、項目概況與比選范圍

1.1比選人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司。

1.2項目名稱：長房悅棠府項目全過程造價咨詢服務(wù)。

1.3項目地點：位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南。

1.4項目概況：長房悅棠府項目位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南，總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。計劃建設(shè)高層住宅7棟，建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟，建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業(yè)約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡；其他建筑面積約0.35萬㎡，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.85萬方的高品質(zhì)住宅小區(qū)；以上為暫定規(guī)模，最終面積以長沙市規(guī)劃局信息中心核定面積為準(zhǔn)。

1.5比選控制價：2291300.00元。

1.6資金來源：國有企業(yè)自籌資金。

1.7服務(wù)期限：服務(wù)時限從咨詢服務(wù)合同簽訂開始，至雙方結(jié)算完成，以競選人完成造價咨詢服務(wù)的各項內(nèi)容為準(zhǔn)。如果計劃服務(wù)時間與實際服務(wù)時間不一致，競選人應(yīng)按比選人要求及合同目的適時調(diào)整服務(wù)時間及工作進度，咨詢費用按合同約定調(diào)整。駐場時間為比選人通知進場時間和退場時間為準(zhǔn)，駐場時間暫定為36個月。

1.8比選范圍：長房悅棠府全過程造價咨詢服務(wù)，包括但不限于項目各個業(yè)態(tài)相關(guān)工程的招標(biāo)控制價編制、合同清單重新組價（含對審）、結(jié)算審核、駐場全過程跟蹤、零星概預(yù)算編制（含對審）、材料和設(shè)備調(diào)研詢價、各類合同分析及審核、各類設(shè)計方案成本分析和測算、現(xiàn)場變更、簽證審核、動態(tài)成本分析、交房結(jié)算、項目成本結(jié)算、成本后評估等全過程造價咨詢服務(wù)工作。

1.9標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

二、競選人資格條件

2.1企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行了基本信息登記。

2.2競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）至少承擔(dān)過一個及以上單項合同總建筑面積6.9萬㎡及以上的房屋建筑工程造價咨詢服務(wù)（招標(biāo)控制價編制或結(jié)算審核或施工階段全過程造價咨詢服務(wù)）業(yè)績。

入圍業(yè)績證明資料提供造價咨詢合同和咨詢報告，有效時間以出具咨詢報告的日期為準(zhǔn)，建筑面積以咨詢合同中注明的面積為準(zhǔn)；若單個造價咨詢合同分多次出具咨詢報告的，可提供多個咨詢報告。

2.3擬任本項目的項目負責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師注冊證書或國家一級注冊造價工程師證書，注冊單位名稱須與競選人名稱一致。

2.4擬任本項目駐現(xiàn)場的造價咨詢專業(yè)技術(shù)人員最低配備2人，安裝造價專業(yè)人員1名，土建造價專業(yè)人員1名，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師注冊證書或國家一級注冊造價工程師證書，證書注冊單位名稱須與競選人名稱一致。

2.5本項目授權(quán)委托代理人、擬任項目負責(zé)人及項目團隊人員必須是本企業(yè)的在職人員。參與競選的企業(yè)在競選文件中安排的人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，比選人可取消其中標(biāo)資格。

2.6無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。

2.8與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。

2.9競選人須是在比選公告規(guī)定時間內(nèi)獲取比選文件的單位。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2024年9月14 日起至2024年9月18日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

五、競選文件提交截止時間、地點

5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2024年9月19日14：00整（北京時間）；

5.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

六、比選時間、地點

6.1比選時間：2024年9月19日14：00整（北京時間）；

6.2比選地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

七、監(jiān)督部門

本次公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀(jì)檢審法部監(jiān)督。

監(jiān)督郵箱：5290725@qq.com 監(jiān)督電話：0731-85540677         

八、比選公告發(fā)布媒介

本項目比選公告在長房集團官網(wǎng)（http://avtoshkola-asb.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：長房·半島藍灣商業(yè)租售中心5樓 

聯(lián) 系 人：劉女士 

電    話：15116238351

比選代理機構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓

聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士

電    話：0731-85226831、18182104297