長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司對福澤園、福潤園、萬家園、楠熙筱苑2025年日常維修工程項目進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與比選范圍

1.1項目名稱：福澤園、福潤園、萬家園、楠熙筱苑2025年日常維修工程。

1.2項目地點：長沙市福澤園、福潤園、萬家園、楠熙筱苑小區(qū)。

1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

1.4比選范圍：福澤園322戶、福潤園395戶、萬家園1556戶、楠熙筱苑751戶共計3024戶公租房及公共區(qū)域進(jìn)行日常維修，主要工程內(nèi)容為砌體維修;衛(wèi)生間、廚房漏水維修改造；外墻飾面脫落、墻面防水維修;屋面防水維修;室外水管維修；室內(nèi)墻面天棚油漆脫落、發(fā)霉鏟除及翻新;地面墻面瓷磚破損部位鏟除及翻新;下水道堵塞疏通;門窗、潔具、廚具、門鎖損壞部件維修；垃圾站部件維修等相關(guān)配套設(shè)施及部位維修且單個維修單金額不超過20萬元的項目。

1.5比選控制價：1188640.00元。

各競選人在充分考慮各項成本及風(fēng)險的情況下，響應(yīng)比選人發(fā)布的控制價清單綜合單價。競選報價按結(jié)算優(yōu)惠率進(jìn)行報價。

控制價清單單價為全費用單價，包括但不限于以下內(nèi)容：包工、包料、包施工機(jī)具使用費、包企業(yè)管理費、包利潤、包綠色施工安全防護(hù)措施項目費、包安全責(zé)任險與環(huán)境保護(hù)稅、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包驗收、包保修服務(wù)、包稅金，包施工現(xiàn)場及周邊協(xié)調(diào)和配合費用、包施工風(fēng)險，包保險費用等完成本項清單所需的一切費用。

在簽訂合同時競選人的競選報價在合同中不予調(diào)整。

二、競選人資格要求

2.1 具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照;

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

2.3擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。擬任項目經(jīng)理為競選人正式職工（須提供近三個月（2025年01月至2025年03月繳納社保的證明材料），且無在建工程。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評分法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

不要求。

五、比選文件的獲取

5.1請于2025年04月14日至2025年04月17日，工作日上午09時至11時30（北京時間，下同），下午14時至17時（節(jié)假日除外），持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證原件到中技建設(shè)咨詢有限公司（湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓12樓）獲取比選文件。

5.2比選文件每套售價人民幣400.00元，售后不退。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年04月23日09時30分（北京時間）

6.2 競選文件遞交地點：中技建設(shè)咨詢有限公司18樓（長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓）

6.3 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點或未密封的競選文件，比選人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及比選答疑。

八、開標(biāo)時間、地點

8.1 開標(biāo)時間：2025年04月23日09時30分（北京時間）

8.2 開標(biāo)地點：中技建設(shè)咨詢有限公司18樓（長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓）

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司

地    址：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長房時代城20棟3樓

聯(lián) 系 人：顏女士

聯(lián)系電話：0731-82960205

代理機(jī)構(gòu)：中技建設(shè)咨詢有限公司

地    址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓12樓

聯(lián) 系 人：金弦、咼于旭、粟智超、廖超凡、沈夢

聯(lián)系人電話：0731-84169657