湖南中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司受長(zhǎng)沙市長(zhǎng)房物業(yè)管理有限公司的委托，對(duì)長(zhǎng)房物業(yè)2025年物業(yè)管理類責(zé)任保險(xiǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項(xiàng)目基本情況：

1.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房物業(yè)2025年物業(yè)管理類責(zé)任保險(xiǎn)項(xiàng)目     

1.2項(xiàng)目基本情況：

采購人長(zhǎng)沙市長(zhǎng)房物業(yè)管理有限公司擬對(duì)長(zhǎng)房物業(yè)及其管理的公司（含長(zhǎng)房物業(yè)分子公司、建發(fā)物業(yè)、芙蓉物業(yè)、天府物業(yè)、瑞興物業(yè)及其相關(guān)分子公司）所服務(wù)的物管項(xiàng)目2025年物業(yè)管理類責(zé)任保險(xiǎn)進(jìn)行比選，資金來源為國(guó)有企業(yè)資金，總估算金額約165萬元。長(zhǎng)房物業(yè)及其管理的公司目前服務(wù)項(xiàng)目共計(jì)67個(gè)，總管理建筑面積為1326.48萬㎡，車位為67324個(gè)，電梯1995臺(tái)，最終保險(xiǎn)的具體面積及數(shù)量以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，在合同期內(nèi)，如采購人存在新接管項(xiàng)目或退出項(xiàng)目等情況，雙方按本次中選單價(jià)進(jìn)行書面調(diào)整，據(jù)實(shí)結(jié)算。

長(zhǎng)房物業(yè)及其管理的公司具體指：長(zhǎng)沙市長(zhǎng)房物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)沙香山物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)沙市芙蓉物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)沙市建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司、長(zhǎng)沙天府物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)沙瑞興物業(yè)管理有限公司，以及上述單位的分子公司。

1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

1.4服務(wù)內(nèi)容：為長(zhǎng)房物業(yè)及其管理的公司所管理的項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)范圍涵蓋物業(yè)管理類責(zé)任保險(xiǎn)、停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)、電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)及其附加保險(xiǎn)。

1.5服務(wù)期限計(jì)劃一年，保險(xiǎn)期限為2025年1月24日至2026年1月23日，按保險(xiǎn)年度承保。合同期屆滿前，如果甲方對(duì)乙方的綜合服務(wù)評(píng)價(jià)分值在90分以上，經(jīng)雙方達(dá)成一致，可以進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計(jì)服務(wù)期不得超過三年。

1.6控制價(jià)：比選響應(yīng)人須在控制價(jià)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。

實(shí)際投保區(qū)域、面積及數(shù)量以采購人所承接物業(yè)項(xiàng)目為準(zhǔn)，按照本次采購確定的單價(jià)進(jìn)行核算最終的價(jià)格。如實(shí)際投保時(shí)間不足一年的，按單價(jià)進(jìn)行測(cè)算后結(jié)合短期投保費(fèi)率進(jìn)行核算，短期投保費(fèi)率不得高于年保費(fèi)的月平均費(fèi)率。

二、資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；                            

2.2（1）具有國(guó)家金融監(jiān)督管理總局（或原中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門/中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)）頒發(fā)的《保險(xiǎn)許可證》，且證書上的單位名稱必須與比選響應(yīng)人名稱一致。（2）本項(xiàng)目為保險(xiǎn)行業(yè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)可以分公司名義參與投標(biāo)，但需取得總公司授權(quán)，比選中涉及的“法定代表人”在前述特殊行業(yè)中即對(duì)應(yīng)為“分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人”；本項(xiàng)目允許有行業(yè)特殊情況的法人分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)。如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，同屬一個(gè)保險(xiǎn)集團(tuán)的，只能由一個(gè)分支機(jī)構(gòu)參加，同一保險(xiǎn)公司的不同分公司或支（子）公司，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

2.3比選響應(yīng)人近3年（以比選響應(yīng)截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少有一個(gè)物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任險(xiǎn)承保經(jīng)驗(yàn)（提供保險(xiǎn)保單或合同復(fù)印件，有效時(shí)間以保險(xiǎn)單或合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

2.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選。

2.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。

2.6比選響應(yīng)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加比選。

2.8被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的比選活動(dòng)。

2.9無其他明文禁止參與比選響應(yīng)的記錄。

三、評(píng)審辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目采用的評(píng)審方法為“綜合評(píng)估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項(xiàng)目不設(shè)比選保證金。

五、比選文件的獲取

請(qǐng)有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。于2025年1月17日至2025年1月20日，每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標(biāo)代理單位聯(lián)系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價(jià)400元/份（售后不退）。

備注：發(fā)送郵箱時(shí)，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。

六、比選響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年1月23日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

6.2比選響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長(zhǎng)海中心B1棟7樓708、709、710。

6.3逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的報(bào)價(jià)文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑

本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

7.1比選時(shí)間：2025年1月23日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

7.2比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長(zhǎng)海中心B1棟7樓708、709、710。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長(zhǎng)沙市長(zhǎng)房物業(yè)管理有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號(hào)

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885

采購代理機(jī)構(gòu)：湖南中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司 

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長(zhǎng)海中心B1棟7樓708、709、710

聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生

聯(lián)系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）、15399907099（謝先生）