長沙工程建設(shè)項目管理有限責任公司受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司委托，對長房物業(yè)2025年第一批秩序維護服務外包項目進行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目概況

1、項目名稱：長房物業(yè)2025年第一批秩序維護服務外包項目。

2、項目介紹：東岸錦城、東郡、德政園、科大佳園、雍景灣、長規(guī)大廈、東云臺、吉星家園、長沙市人社局、農(nóng)科院、長房國際大廈、金色陽光家園、萬樓公館、萬樓公館營銷中心、寧洲府營銷中心、時代城商業(yè)、天鴻嘉園、天鴻天府、地鐵銀座、歐麗洛雅、八方一期、八方B區(qū)、八方C區(qū)的秩序維護服務。

3、服務內(nèi)容：根據(jù)甲方項目需求提供每天24小時公共秩序維護服務。

4、標段劃分：共劃分為三個標段。其中一標段服務范圍為東岸錦城、東郡、德政園、科大佳園、雍景灣、長規(guī)大廈、東云臺、吉星家園、長沙市人社局、農(nóng)科院、長房國際大廈；二標段服務范圍為金色陽光家園、萬樓公館、萬樓公館營銷中心、寧洲府營銷中心、時代城商業(yè)、天鴻嘉園、天鴻天府、地鐵銀座、歐麗洛雅；三標段服務范圍為八方一期、八方B區(qū)、八方C區(qū)。

5、中選原則：同一比選響應人可以同時參加本項目三個標段的比選，但只允許中選其中一個標段。若同一比選響應人同時在兩個或以上標段排名第一，則選取金額最大的標段確定為中選人，其他標段由排名第二的中選候選人遞補，以此類推。

6、比選服務期：一年，服務起止時間以最終簽訂的合同為準。本合同期限屆滿前，如果甲方對乙方的綜合服務評價分值在90分以上，經(jīng)雙方達成一致，可以進行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務范圍、期限及總金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計服務期不得超過三年。

7、比選控制價：21624936元 。其中一標段7965216元，二標段6793320 元，三標段6866400元。

二、比選響應人資格要求

1、比選響應人為在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)。

2、比選響應人具有省級公安部門頒發(fā)的《保安服務許可證》證書，且證書處于有效期內(nèi)，湖南省外的比選響應人具備保安服務跨省經(jīng)營備案證。

3、比選響應人近3年（以比選截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承接過一個秩序維護或保安服務項目的類似服務業(yè)績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

4、比選響應人在比選人處承接的總面積不超過比選人實管面積的50%。

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

6、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

7、本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

8、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、資格審查方式：資格后審。

四、評審辦法：綜合評估法。

五、比選保證金

本項目不設(shè)比選保證金。

六、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件（附法定代表人身份證明）、本人身份證原件和營業(yè)執(zhí)照復印件。于2025年2月12日至2025年2月17日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14時至17時，到長沙工程建設(shè)項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

七、比選響應文件提交截止時間、地點

1、比選響應文件遞交截止時間：2025年2月26日 10時00分（北京時間）。

2、比選響應文件遞交地點：長沙工程建設(shè)項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

八、比選時間、地點

1、比選時間：2025年2月26日 10時00分（北京時間）。

2、比選地點：長沙工程建設(shè)項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發(fā)布公告的媒介

長房集團官網(wǎng)

十、監(jiān)督部門

本次比選項目由長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡察辦）監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885

比選代理機構(gòu)：長沙工程建設(shè)項目管理有限責任公司；

地    址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室；

聯(lián) 系 人：陳長凱（項目負責人）、鄒詩劍；

電    話：0731-85117733