郴州市長房金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對長房金宸府2025年廣告整合推廣服務(wù)項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長房金宸府。

1.2項目地點：湖南省郴州市蘇仙區(qū)郴縣路149號。

1.3項目概況：長房金宸府項目總占地面積約83.61畝，總建筑面積約17萬方，項目容積率為2.5，綠化率35%，規(guī)劃總戶數(shù)1023戶。項目分一期開發(fā)建設(shè)，共9棟住宅，1棟幼兒園，住宅總可售面積約12.8萬㎡，商業(yè)約6939㎡，車位970個，目前主要銷售住宅余貨及車位。

1.4采購控制價：服務(wù)費采用固定單價(人民幣:萬元/月)的報價方式，比選控制價為25000.00元/月(含本數(shù)，服務(wù)期限壹年)，按照6個月計算，年度控制總價為150000.00元(含本數(shù))，如總價與月費(單價)X6的結(jié)果不一致，以月費(單價)修正最終總價。

1.5資金來源：企業(yè)自籌。

1.6服務(wù)期限：暫定半年（具體起始時間以合同約定日期為準(zhǔn)）。

1.7采購范圍：為甲方提供營銷策略、廣告推廣設(shè)計、各渠道宣傳投放等服務(wù)（宣傳包含但不限于樓盤數(shù)據(jù)庫、公眾號運營、抖音拍攝及直播、微信視頻號拍攝及直播、設(shè)計、資源導(dǎo)入等），包括但不限于以下內(nèi)容：

①網(wǎng)絡(luò)營銷策劃服務(wù)：乙方為了更好的進行甲方及其項目形象宣傳，有針對性的對甲方進行一對一的網(wǎng)絡(luò)營銷專案策劃，向甲方提供滿足其個性化需求的一站式營銷解決方案。本服務(wù)合同內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，向甲方提供不同營銷策劃服務(wù)，甲方對營銷策劃服務(wù)提出建議或異議的，乙方應(yīng)及時作出解釋，并按照甲方意見修改。甲方應(yīng)對最終定稿的營銷策劃方案作出書面審核意見。

②推廣形象設(shè)計制作服務(wù)：乙方將根據(jù)甲方的需求，結(jié)合推廣方案，制定符合甲方需求并具有突出效果的設(shè)計方案，乙方平面設(shè)計師將運用豐富的設(shè)計經(jīng)驗，使用CorelDraw 報版設(shè)計和Photoshop平面效果設(shè)計技術(shù)，通過illustrator（插畫設(shè)計）cdr（報版設(shè)計）ps（平面設(shè)計）對應(yīng)的3套軟件處理能力，從甲方大量素材中提煉出可用圖片，通過剪輯、編輯等工作，把圖片制作成符合展示標(biāo)準(zhǔn)的連續(xù)播放的動畫，完成動畫設(shè)計。乙方需將制作完成的形象設(shè)計和動畫作品提交至甲方進行審核，甲方審核通過后方可進行發(fā)布。

③網(wǎng)絡(luò)信息推廣發(fā)布服務(wù)：乙方通過運用JavaScript，以及iframe代碼的編寫，以適應(yīng)甲方推廣內(nèi)容的不同樣式、不同的大小與不同特效的表現(xiàn)，乙方技術(shù)人員針對甲方項目進行相關(guān)參數(shù)修改、編輯來完成相同設(shè)計不同位置的展示。甲方項目將通過網(wǎng)絡(luò)的內(nèi)容管理發(fā)布平臺進行展示。乙方承諾甲方項目發(fā)布欄目包括但不限于通欄等。

1.8服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（采購人）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執(zhí)行人名單；

2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；

2.3競選人近2年(比選截止時間前24個月為有效）須具有不少于1個單項合同總額為8萬及以上的廣告策劃或整合推廣項目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。

2.4擬派服務(wù)團隊配置要求：

2.4.1擬派服務(wù)團隊人員提供個人簡歷作為服務(wù)經(jīng)驗證明資料；

2.4.2階段性重大營銷節(jié)點，須按甲方要求進行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書）。

2.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2025年3月19日至2025年3月21日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到長房金宸府營銷中心持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。

五、競選文件提交截止時間、地點

5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年3月24日9：00整（北京時間）；

5.2競選文件遞交地點：湘潭市岳塘區(qū)上層國際售樓部3樓；

5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，采購人不予受理。

六、比選時間、地點

6.1比選時間：2025年3月25日9：00整（北京時間）；

6.2比選地點：湘潭市岳塘區(qū)上層國際售樓部3樓

七、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

八、聯(lián)系方式

采 購 人：郴州市長房金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：湖南省郴州市蘇仙區(qū)郴縣路149號

聯(lián) 系 人：謝女士

聯(lián)系電話：18573346001