長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位湖南長(zhǎng)房海客實(shí)業(yè)有限公司對(duì)“株洲長(zhǎng)房·湘江府和長(zhǎng)房·君悅公館項(xiàng)目整合廣告推廣服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：株洲長(zhǎng)房·湘江府和長(zhǎng)房·君悅公館整合廣告推廣服務(wù)。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：株洲。

3.項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 長(zhǎng)房·湘江府，位于株洲市天元區(qū)衡山中路，總居住建筑面積228171.4㎡ ，規(guī)劃有高層、小高層、洋房、商業(yè)、車(chē)位等物業(yè)類(lèi)型。

  長(zhǎng)房·君悅公館，位于株洲石峰區(qū)田心大道與中車(chē)大道交匯處，總建筑面積282978㎡， 規(guī)劃有住宅、公寓、商鋪等物業(yè)類(lèi)型。

4.服務(wù)內(nèi)容：品牌戰(zhàn)略規(guī)劃；品牌形象塑造、提升；品牌整合傳播、平面廣告系統(tǒng)的風(fēng)格建立與設(shè)計(jì)；品牌VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)；平面影視廣告攝影創(chuàng)意及制作的配合；對(duì)整合傳播（形象、終端）實(shí)施的提議、建立；媒介廣告投放建議；品牌的全面推廣活動(dòng)及平面設(shè)計(jì)跟蹤；企業(yè)推廣相關(guān)活動(dòng)策劃、設(shè)計(jì)、執(zhí)行等。                

5.比選控制價(jià)：本項(xiàng)目采取固定總價(jià)包干制。每個(gè)項(xiàng)目的整合廣告推廣月度服務(wù)費(fèi)不超過(guò)5萬(wàn)元（含本數(shù)），如果競(jìng)選人的競(jìng)選報(bào)價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效競(jìng)選文件處理。

6.服務(wù)期及服務(wù)地點(diǎn)：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。服務(wù)地點(diǎn)為湖南長(zhǎng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司指定的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)。

7.服務(wù)要求：

（1）服務(wù)期內(nèi)，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）必須保證在2個(gè)項(xiàng)目分別配備固定的駐場(chǎng)策劃人員各1名，駐場(chǎng)人員需要有地產(chǎn)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)，常駐項(xiàng)目配合比選人進(jìn)行策略整合推廣工作；根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售階段制定相應(yīng)的推廣計(jì)劃。

（2）項(xiàng)目特殊節(jié)點(diǎn)或緊急任務(wù)時(shí)，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）應(yīng)無(wú)條件配合駐場(chǎng)開(kāi)展工作。

（3）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方（中選人）不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

8.服務(wù)期內(nèi)的考核標(biāo)準(zhǔn)：

（1）年度內(nèi)達(dá)到集團(tuán)和項(xiàng)目品牌知名度和美譽(yù)度在株洲市場(chǎng)的建立。

9.資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。

10.標(biāo)段劃分：劃分為一個(gè)標(biāo)段。

二、資格要求

1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

2、競(jìng)選人需具有豐富的房地產(chǎn)整合推廣服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，競(jìng)選人自2018年9月以來(lái)（以競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間前12個(gè)月內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過(guò)一個(gè)及以上為株洲市區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)整合推廣經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)；提供原合同掃描彩打件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

3、參加比選并中選的單位需在2個(gè)項(xiàng)目分別配備固定的駐場(chǎng)策劃人員各1名，駐場(chǎng)人員需要有地產(chǎn)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)和良好的溝通能力，能承擔(dān)配合項(xiàng)目的策略策劃工作和溝通對(duì)接；

4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效。

5、無(wú)其它明文禁止參與競(jìng)選的記錄。

6、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、比選文件的獲取

　　請(qǐng)于2019年9月24日17:00時(shí)前，在天鑒國(guó)際工程管理有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海路128號(hào)國(guó)際研創(chuàng)中心A6棟）購(gòu)買(mǎi)比選文件及相關(guān)資料。

四、比選及競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2019年9月29日9：00整（北京時(shí)間）；

2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈（長(zhǎng)房集團(tuán)8樓會(huì)議室）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，比選人不予受理。

4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“三、授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。

比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。

五、發(fā)布公告的媒介  

　　長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)     

六、監(jiān)督部門(mén)

   本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

七、聯(lián)系方式

比 選 人：湖南長(zhǎng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司

代理機(jī)構(gòu)：天鑒國(guó)際工程管理有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海路128號(hào)國(guó)際研創(chuàng)中心A6棟

聯(lián) 系 人：黃蓉，易子勤

聯(lián)系電話：15367815151