長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司對(duì)“長(zhǎng)房·星城天地項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·星城天地項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市。
3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬(wàn)方。由中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)長(zhǎng)房集團(tuán)與步步高集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)攜手，共同開(kāi)發(fā)。步步高集團(tuán)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心和一棟超高層公寓打造。長(zhǎng)房集團(tuán)負(fù)責(zé)三棟約13萬(wàn)方的超高層品質(zhì)住宅、一棟約4萬(wàn)方超高層公寓和近6千方風(fēng)情商業(yè)街的打造；項(xiàng)目配建有幼兒園、小學(xué)等教育性配套，全方位滿足業(yè)主的娛樂(lè)購(gòu)物、居家休閑、子女教育等需求。未來(lái)，該聯(lián)合項(xiàng)目將打造成為立足長(zhǎng)沙、輻射湖南的多業(yè)態(tài)融合的標(biāo)桿型城市綜合體。
星城天地銷售節(jié)點(diǎn)及技術(shù)標(biāo)包含內(nèi)容：住宅約為13萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2020年3月首開(kāi)；公寓約為4萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)2020年12月首批公寓開(kāi)盤；商業(yè)約6千方，預(yù)計(jì)2020年10月首開(kāi)。
4、比選服務(wù)范圍：項(xiàng)目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項(xiàng)目整體VI視覺(jué)表現(xiàn)；項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算等。
5、服務(wù)期限及服務(wù)要求：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足組織比選方要求，可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
（1）在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、
配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
6、比選控制價(jià)：72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費(fèi)≤90萬(wàn)元/年。報(bào)價(jià)低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選組織方可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
7、比選辦法：綜合評(píng)比法。
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)銷售代理類名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)參加比選的單位。
3、競(jìng)選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，2014年1月以來(lái)至少成功服務(wù)過(guò)三個(gè)全國(guó)知名房企整合推廣的項(xiàng)目，必須包含兩家30萬(wàn)方以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選。
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選。
6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請(qǐng)于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月17日14:00整（北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準(zhǔn)；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競(jìng)選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競(jìng)選文件格式“（1）授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
五、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月17日14:00整 （北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準(zhǔn)；
2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介
長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門
本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
九、聯(lián)系方式
比選組織單位：長(zhǎng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：佘先生
聯(lián) 系 電 話：15575838386
比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián) 系 電 話：0731-85226831、15084753360長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司對(duì)“長(zhǎng)房·星城天地項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·星城天地項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市。
3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬(wàn)方。由中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)長(zhǎng)房集團(tuán)與步步高集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)攜手，共同開(kāi)發(fā)。步步高集團(tuán)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心和一棟超高層公寓打造。長(zhǎng)房集團(tuán)負(fù)責(zé)三棟約13萬(wàn)方的超高層品質(zhì)住宅、一棟約4萬(wàn)方超高層公寓和近6千方風(fēng)情商業(yè)街的打造；項(xiàng)目配建有幼兒園、小學(xué)等教育性配套，全方位滿足業(yè)主的娛樂(lè)購(gòu)物、居家休閑、子女教育等需求。未來(lái)，該聯(lián)合項(xiàng)目將打造成為立足長(zhǎng)沙、輻射湖南的多業(yè)態(tài)融合的標(biāo)桿型城市綜合體。
星城天地銷售節(jié)點(diǎn)及技術(shù)標(biāo)包含內(nèi)容：住宅約為13萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2020年3月首開(kāi)；公寓約為4萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)2020年12月首批公寓開(kāi)盤；商業(yè)約6千方，預(yù)計(jì)2020年10月首開(kāi)。
4、比選服務(wù)范圍：項(xiàng)目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項(xiàng)目整體VI視覺(jué)表現(xiàn)；項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算等。
5、服務(wù)期限及服務(wù)要求：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足組織比選方要求，可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
（1）在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、
配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
6、比選控制價(jià)：72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費(fèi)≤90萬(wàn)元/年。報(bào)價(jià)低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選組織方可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
7、比選辦法：綜合評(píng)比法。
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)銷售代理類名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)參加比選的單位。
3、競(jìng)選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，2014年1月以來(lái)至少成功服務(wù)過(guò)三個(gè)全國(guó)知名房企整合推廣的項(xiàng)目，必須包含兩家30萬(wàn)方以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選。
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選。
6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請(qǐng)于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月17日14:00整（北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準(zhǔn)；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競(jìng)選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競(jìng)選文件格式“（1）授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
五、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月17日14:00整 （北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準(zhǔn)；
2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介
長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門
本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
九、聯(lián)系方式
比選組織單位：長(zhǎng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：佘先生
聯(lián) 系 電 話：15575838386
比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián) 系 電 話：0731-85226831、15084753360
