長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司對(duì)“視谷商業(yè)中心項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長(zhǎng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：視谷商業(yè)中心項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)鴨子鋪路46號(hào)，馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，南臨鴨子鋪路，東臨朝正路，西臨中央景觀公園（規(guī)劃中）。
4.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地約65335.66㎡（約98畝），容積率為3.80，建筑密度為32.09%，綠地率為20.27%，總建筑面積約25.7萬(wàn)㎡，其中1#總部辦公樓建面約5.4萬(wàn)㎡、演播廳建面約2萬(wàn)㎡，2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬(wàn)㎡，3#配套商業(yè)建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬(wàn)㎡，地下室建筑面積約7.3萬(wàn)㎡（兩層地下室局部三層）。
項(xiàng)目位于中國(guó)V谷核心區(qū)，具備超前且完善的城市公共配套，未來(lái)區(qū)域發(fā)展空間巨大。作為國(guó)際化商務(wù)綜合體項(xiàng)目，中廣天擇總部基地的強(qiáng)勢(shì)入駐，項(xiàng)目先進(jìn)的規(guī)劃理念及尖端商務(wù)辦公配置，將引領(lǐng)視頻文創(chuàng)科技創(chuàng)新浪潮。
項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，目前項(xiàng)目一期工程建設(shè)中，計(jì)劃2020年7月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心及示范區(qū)開(kāi)放，計(jì)劃2020年9月一期開(kāi)盤(pán)。
5．比選控制價(jià)：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用固定總價(jià)（萬(wàn)元/年）的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)范圍為72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費(fèi)≤90萬(wàn)元/年（服務(wù)期限一年，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍：6-7.5萬(wàn)元/月）。報(bào)價(jià)低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選人可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
6.比選范圍：項(xiàng)目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項(xiàng)目整體VI視覺(jué)表現(xiàn)；項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算、階段性營(yíng)銷(xiāo)圈層活動(dòng)建議等。
7. 服務(wù)期限：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿(mǎn)足組織比選人要求，同等條件下可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)，或重新組織比選。
（4）競(jìng)選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，應(yīng)比選人要求進(jìn)行駐場(chǎng)。
9.資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫(kù)整合推廣類(lèi)名錄中服務(wù)商，在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人，可參加比選；
3、競(jìng)選人需具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，公司成立時(shí)間4年及以上；近5年內(nèi)(比選截止時(shí)間前60個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上規(guī)模在20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目；近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上寫(xiě)字樓項(xiàng)目。競(jìng)選人須在競(jìng)選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)，同時(shí)附合作項(xiàng)目的主VI設(shè)計(jì)及首推主畫(huà)面；
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效；
5、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，具有良好口碑；
6、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請(qǐng)于 2019年10月21日至2019年10月25日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
2、競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問(wèn)，請(qǐng)于 2019年10月25日17:00時(shí)前 (含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。
六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）。
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“三、授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門(mén)
本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(zhǎng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：文女士
聯(lián)系電話(huà)：18692230088
代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司對(duì)“視谷商業(yè)中心項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長(zhǎng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：視谷商業(yè)中心項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)鴨子鋪路46號(hào)，馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，南臨鴨子鋪路，東臨朝正路，西臨中央景觀公園（規(guī)劃中）。
4.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地約65335.66㎡（約98畝），容積率為3.80，建筑密度為32.09%，綠地率為20.27%，總建筑面積約25.7萬(wàn)㎡，其中1#總部辦公樓建面約5.4萬(wàn)㎡、演播廳建面約2萬(wàn)㎡，2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬(wàn)㎡，3#配套商業(yè)建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬(wàn)㎡，地下室建筑面積約7.3萬(wàn)㎡（兩層地下室局部三層）。
項(xiàng)目位于中國(guó)V谷核心區(qū)，具備超前且完善的城市公共配套，未來(lái)區(qū)域發(fā)展空間巨大。作為國(guó)際化商務(wù)綜合體項(xiàng)目，中廣天擇總部基地的強(qiáng)勢(shì)入駐，項(xiàng)目先進(jìn)的規(guī)劃理念及尖端商務(wù)辦公配置，將引領(lǐng)視頻文創(chuàng)科技創(chuàng)新浪潮。
項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，目前項(xiàng)目一期工程建設(shè)中，計(jì)劃2020年7月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心及示范區(qū)開(kāi)放，計(jì)劃2020年9月一期開(kāi)盤(pán)。
5．比選控制價(jià)：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用固定總價(jià)（萬(wàn)元/年）的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)范圍為72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費(fèi)≤90萬(wàn)元/年（服務(wù)期限一年，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍：6-7.5萬(wàn)元/月）。報(bào)價(jià)低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選人可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
6.比選范圍：項(xiàng)目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項(xiàng)目整體VI視覺(jué)表現(xiàn)；項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算、階段性營(yíng)銷(xiāo)圈層活動(dòng)建議等。
7. 服務(wù)期限：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿(mǎn)足組織比選人要求，同等條件下可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)，或重新組織比選。
（4）競(jìng)選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，應(yīng)比選人要求進(jìn)行駐場(chǎng)。
9.資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫(kù)整合推廣類(lèi)名錄中服務(wù)商，在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人，可參加比選；
3、競(jìng)選人需具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，公司成立時(shí)間4年及以上；近5年內(nèi)(比選截止時(shí)間前60個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上規(guī)模在20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目；近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上寫(xiě)字樓項(xiàng)目。競(jìng)選人須在競(jìng)選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)，同時(shí)附合作項(xiàng)目的主VI設(shè)計(jì)及首推主畫(huà)面；
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效；
5、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，具有良好口碑；
6、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請(qǐng)于 2019年 10 月21 日至2019 年 10 月 25日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
2、競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問(wèn)，請(qǐng)于 2019年10月25日17:00時(shí)前 (含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。
六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）。
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“三、授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈8樓會(huì)議室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門(mén)
本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(zhǎng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：文女士
聯(lián)系電話(huà)：18692230088
代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360
