一、比選條件

長(zhǎng)房大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目，建設(shè)資金來源為國(guó)有企業(yè)資金，比選人為長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)就本項(xiàng)目進(jìn)行集團(tuán)官網(wǎng)公開比選，歡迎符合條件的單位參加本項(xiàng)目的比選。

二、項(xiàng)目概況與比選范圍

2.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

2.2建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地塊位于芙蓉區(qū)定王臺(tái)街道解放西路35號(hào)

2.3項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房大廈于1996年建成投入使用，建筑高度51米，建筑面積13833.92平方米，共16層（地下1層），計(jì)費(fèi)面積為10000平方米（不含大廈1-3層的商鋪）。

2.4比選控制價(jià)：本次比選控制價(jià)總價(jià)為1980000元，控制價(jià)單價(jià)5.5元/月平方米，計(jì)費(fèi)面積10000平方米。

2.5資金來源：國(guó)有企業(yè)資金。

2.6服務(wù)期限：三年。

2.8比選范圍：房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)；附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)（建筑垃圾和裝修垃圾的收集和清運(yùn)另行收費(fèi)）及公共場(chǎng)所、房屋共用部位的排水管道、污水管道的疏通；維持本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的行駛秩序；維護(hù)公共秩序；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收?。粯I(yè)主委托的其他事項(xiàng)。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

三、競(jìng)選人資格條件

3.1具有獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)。

3.2本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

3.3與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段的競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無效；

3.4無其他明文禁止參與競(jìng)選的記錄。

3.5競(jìng)選人須是在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的單位。

四、評(píng)審辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”。

五、比選文件的獲取

請(qǐng)有意參加競(jìng)選的單位于2023年3月31日起至2023 年4月2日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到新泉工程咨詢有限公司（地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟1918室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)選截止時(shí)間）：2023年4月7日9：30整（北京時(shí)間）；

6.2競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：新泉工程咨詢有限公司1919會(huì)議室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓）。

6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競(jìng)選文件，比選人不予受理。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

7.1比選時(shí)間：2023年4月7日 9：30整（北京時(shí)間）；

7.2比選地點(diǎn)：新泉工程咨詢有限公司1919會(huì)議室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓）。

八、監(jiān)督部門

本次公開比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式

比 選 人：長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房國(guó)際大廈19樓

聯(lián) 系 人：熊先生

電   話： 18216123620

比選代理機(jī)構(gòu)：新泉工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓

聯(lián) 系 人：冷先生

電　　話：0731-85226831