長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位湖南國(guó)廣置業(yè)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房淺山時(shí)光銷(xiāo)售代理服務(wù)”進(jìn)行集團(tuán)官網(wǎng)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)符合條件的單位參與比選。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、比選人：湖南國(guó)廣置業(yè)有限公司；

2、項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)房淺山時(shí)光；

3、銷(xiāo)售代理物業(yè)：長(zhǎng)房淺山時(shí)光住宅、商業(yè)及車(chē)位；

4、項(xiàng)目地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雙塘路與林科路交匯處西南角；

5、項(xiàng)目概括：長(zhǎng)房淺山時(shí)光項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)板塘片區(qū)林科路與雙塘路交匯處西南角，項(xiàng)目容積率2.5，總建面107779㎡，其中住宅建面83047㎡，商業(yè)建面1520㎡，總戶(hù)數(shù)582戶(hù)，地下車(chē)位536個(gè)，營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年8月30日，首次推售時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年9月16日；

6、比選控制價(jià)：本次報(bào)價(jià)采取固定區(qū)間代理費(fèi)率報(bào)價(jià)的方式，代理費(fèi)率報(bào)價(jià)區(qū)間為：住宅、車(chē)位基礎(chǔ)代理費(fèi)率最低不高于0.6%，跳點(diǎn)最高不高于0.9%；商鋪基礎(chǔ)代理費(fèi)率最低不高于1.0%，跳點(diǎn)最高不高于1.2%。競(jìng)選人可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)達(dá)成的情況上浮或下浮實(shí)際結(jié)算的代理費(fèi)率，上浮或者下浮的比例具體以中選人與比選人簽訂的合同為準(zhǔn)。

7、資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金；

8、比選范圍：長(zhǎng)房淺山時(shí)光住宅、商業(yè)及車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)，主要為對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析及預(yù)判、項(xiàng)目的理解、項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)策略、團(tuán)隊(duì)人員的配置、雨花區(qū)客戶(hù)資源導(dǎo)入等。

9、服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為12個(gè)月，競(jìng)選人中選后合同按實(shí)際合作階段簽訂（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。

二、競(jìng)選人資格要求：

1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2、競(jìng)選人須在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件，方可參加比選；

3、競(jìng)選人服務(wù)過(guò)一線(xiàn)品牌開(kāi)發(fā)商，近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)長(zhǎng)沙市雨花區(qū)住宅項(xiàng)目不少于2個(gè)，證明材料須提供合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

4、競(jìng)選人服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求為：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)1名、駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理1名、駐場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)不少于8名、駐場(chǎng)銷(xiāo)售秘書(shū)1名、駐場(chǎng)策劃經(jīng)理1名、駐場(chǎng)策劃師1名；

5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效；

6、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請(qǐng)于 2023年 6 月 10 日至2023年 6 月 12 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在新泉工程咨詢(xún)有限公司1918室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓）持法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書(shū)原件、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

2、競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問(wèn)，請(qǐng)于 2023年 6 月 12 日17:00時(shí)前 (含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選單位公章傳真至比選代理公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。

四、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即比選時(shí)間，下同）：2023年 6 月 16 日14:30整（北京時(shí)間）；

2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)（即比選地點(diǎn)，下同）：新泉工程咨詢(xún)有限公司1919會(huì)議室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓）；

3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理；

4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競(jìng)選文件格式“三、授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加；

比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。

五、評(píng)審方法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。

六、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)

八、監(jiān)督部門(mén)

本次公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式：

比選人：湖南國(guó)廣置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：孫雅茹

聯(lián)系電話(huà)：18108428077

代理機(jī)構(gòu)：新泉工程咨詢(xún)有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓

聯(lián) 系 人：易先生

聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831