資產(chǎn)概況

房屋坐落

西長街50號(hào)

基本屬性

所在層數(shù)

整棟1-2層（局部三層）

設(shè)計(jì)用途

/

租賃面積約(㎡)

124.64

租賃年限

3年

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年起每年不低于3%

免租期

1個(gè)月

租賃保證金

首年月租金的兩倍

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

新招租

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

本物業(yè)臨西長街，位于西長街南段位置。西側(cè)為萬達(dá)廣場、萬達(dá)公館。本物業(yè)西長街現(xiàn)消費(fèi)人群為周邊住戶。西側(cè)為萬達(dá)廣場，寫字樓辦公人員較多。

其他情況

如需作餐飲業(yè)態(tài)，我司僅提供資產(chǎn)資料，辦理證照手續(xù)由乙方自理

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址

解放西路35號(hào)長房大廈9-10樓

招租底價(jià)

16600 元/月

首年月租上限

24900元/月

競租說明

承租資格
條件

1、承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：
（1）在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且具有良好的財(cái)務(wù)狀況的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力和支付能力的自然人（非長房集團(tuán)及各下屬單位員工及其直系親屬）；
（2）具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄和征信記錄；
（3）與集團(tuán)及所屬各下屬單位不存在侵權(quán)、違約等糾紛爭議的情況；未發(fā)生其他危害出租人權(quán)益的行為。
2、其他條件：
（1）承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

（2）不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；

（3）如因國家、政府規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場。

競租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022年7月19日—8月1日15.：00（節(jié)假日除外）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料（1、有效身份證明；2、本人征信報(bào)告；3、本人6月內(nèi)銀行流水；4、計(jì)劃書）至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

王先生

招商咨詢電話

188-1711-0013

咨詢時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）地址

解放西路35號(hào)長房大廈10樓

業(yè)務(wù)拓展部15367935700

0731-82960075

競租規(guī)則

競租遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個(gè)且報(bào)價(jià)不低于招租底價(jià)的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過1個(gè)的，召開會(huì)議組織公開競租進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)，在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)確定報(bào)價(jià)最高者為競得人。如出現(xiàn)多名報(bào)價(jià)相同的最高報(bào)價(jià)者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競得人；如其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會(huì)召開前，參與報(bào)名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1、保證金交納金額叁萬叁仟貳佰元整，截止時(shí)間：2022年8月1日15：00(到賬為準(zhǔn))；
2、競租結(jié)果公布后，成功競租的競租人交納的競租保證金在繳納競租金額二倍租賃保證金后五個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還；其他未競得人交納的交易保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)的競租方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。
2、合同到期后，屆時(shí)按照規(guī)定進(jìn)行公開招租，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須按照本公告要求提交報(bào)名資料。

3、招租成功后，該物業(yè)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

監(jiān)督單位及

部門

長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-88390452