資產(chǎn)概況

房屋坐落

梓園6號

基本屬性

所在層數(shù)

整棟1-3

設(shè)計用途

/

租賃面積約(㎡)

1311.31

租賃年限

5

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第二年起每年不低于3%

免租期

3個月

租賃保證金

首年月租金的兩倍

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

空置

配套、環(huán)境、交通、亮點

房屋位于潮宗街歷史文化街區(qū)潮宗古街內(nèi)，上下兩層、部分三層，是長沙市保存較完好的民國四合院，院內(nèi)有一座木結(jié)構(gòu)戲臺，適合特色民宿、烘焙類小餐飲、茶館等特色業(yè)態(tài)。

其他情況

房屋屬長沙市不可移動文物，使用或者利用不可移動文物，必須遵守不改變文物原狀的原則，負責保護建筑物及其附屬文物的安全，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動文物。

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址

解放西路35號長房大廈9-10樓

招租底價

10萬元/月

首年月租上限

15萬元/月

競租說明

承租資格
條件

1、承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：
（1）在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且具有良好的財務狀況的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力和支付能力的自然人（非長房集團及各下屬單位員工及其直系親屬）；
（2）具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄和征信記錄；
（3）與集團及所屬各下屬單位不存在侵權(quán)、違約等糾紛爭議的情況；未發(fā)生其他危害出租人權(quán)益的行為。
2、其他條件：
（1）承租人須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

（2）不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

（3）如因國家、政府規(guī)劃和項目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場。

競租報名

報名時間

2022年7月19日—8月1日15.：00（節(jié)假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交報名表及相關(guān)資料（1、有效身份證明；2、本人征信報告；3、本人6月內(nèi)銀行流水；4、計劃書）至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

王先生

咨詢電話

188-1711-0013

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）地址

解放西路35號長房大廈10樓

業(yè)務拓展部0731-82960075

競租規(guī)則

競租遵循“價高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個且報價不低于招租底價的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過1個的，召開會議組織公開競租進行現(xiàn)場報價，在有效報價范圍內(nèi)確定報價最高者為競得人。如出現(xiàn)多名報價相同的最高報價者，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1、保證金交納金額貳拾萬元整，截止時間：2022年8月1日15：00(到賬為準)；
2、競租結(jié)果公布后，成功競租的競租人交納的競租保證金在繳納競租金額二倍租賃保證金后三工作日內(nèi)原渠道無息退還；其他未競得人交納的交易保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務自行對出租資產(chǎn)進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租資產(chǎn)的競租方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。
2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須按照本公告要求提交報名資料。

3、招租成功后，該物業(yè)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部

聯(lián)系電話

0731-88390452