資產(chǎn)概況

房屋地址

長(zhǎng)沙市天心區(qū)學(xué)院街54號(hào)101、201

基本屬性

所在層數(shù)

1

設(shè)計(jì)用途

非住宅

租賃面積

        130.39㎡    

實(shí)際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

非空置房屋

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

該房位于位于學(xué)院街，周邊居民較多，優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)該房屋做整體面向社會(huì)公開(kāi)招租。

其他情況

目前有原租戶(hù)使用，如競(jìng)得人非原租戶(hù)須騰空房屋后交付使用。

租賃條款

招租底價(jià)

（競(jìng)價(jià)底價(jià)）

首年6000 元/月

競(jìng)價(jià)上限

  首年12000 元/月         

競(jìng)租會(huì)每次

增價(jià)幅度

不少于500元

租賃保證金

首年月租金的3倍

租賃年限

3年

免租期

一個(gè)月（原租戶(hù)不享受）

租金支付方式

£月付  R季付  £年付

租金遞增方式

無(wú)

出租方情況

出租方名稱(chēng)

長(zhǎng)沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址

長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)（新世紀(jì)大廈11樓）

競(jìng)租說(shuō)明

承租條件

承租市場(chǎng)類(lèi)非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競(jìng)租說(shuō)明

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022年10月12日至2022年10月25日（節(jié)假日除外）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過(guò)規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

陳先生

咨詢(xún)電話

18817101179

咨詢(xún)時(shí)間

2022年10月12日至2022年10月25日（節(jié)假日除外）

咨詢(xún)（單位）

地址

長(zhǎng)沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)（新世紀(jì)大廈11樓）

競(jìng)租結(jié)果

確認(rèn)方式

召開(kāi)競(jìng)租會(huì)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式確定競(jìng)得人，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用多輪次書(shū)面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競(jìng)價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達(dá)到競(jìng)價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競(jìng)價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競(jìng)租人可出價(jià)至競(jìng)價(jià)上限。每輪競(jìng)價(jià)期間，如競(jìng)租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

競(jìng)價(jià)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限時(shí)，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競(jìng)得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)租保證金及處置方式

競(jìng)租會(huì)召開(kāi)前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租人名稱(chēng)必須一致。
1.保證金交納金額18000元，截止時(shí)間：2022年10月27日14：00；
2.競(jìng)租結(jié)果公布后，競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無(wú)息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競(jìng)租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢(xún)），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。
2.原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報(bào)名資料。

3、該房現(xiàn)有原租戶(hù)，本次招租如非原租戶(hù)競(jìng)得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋。

4、招租成功后，該物業(yè)不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。

監(jiān)督單位及部門(mén)

長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-88390452