資產(chǎn)概況

房屋地址

觀沙路268號八方小區(qū)C區(qū)S12棟101-105號

基本屬性

所在層數(shù)

1層

設(shè)計用途

商業(yè)

租賃面積

        248.24㎡    

實際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

該房為非空置狀態(tài)，本次招租如非實際使用人競得，須在我司騰空房屋后再簽訂租賃合同。

配套、環(huán)境、

交通、亮點

本物業(yè)位于茶子山路八方C區(qū)北面，項目周邊一公里范圍內(nèi)有三個大型商業(yè)，包括凱德壹中心、24品及麥德龍。周邊教育資源配套完善，1公里范圍內(nèi)共有2所公立幼兒園、6所小學(xué)及1所中學(xué)。     

其他情況

本物業(yè)為獨棟商業(yè)，招租部分為一樓門面，現(xiàn)有承租者做餐飲經(jīng)營。

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年 23583  元/月

競價上限

  首年 47166 元/月         

競租會每次

增價幅度

不少于1000 元

租賃保證金

首年月租金的2倍

租賃年限

5年

免租期

無

租金支付方式

季付

租金遞增方式

每年遞增3%

出租方情況

出租方名稱

長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地址

長沙市芙蓉區(qū)瀏正街41號

競租說明

承租條件

承租房屋應(yīng)符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報名

報名時間

2022年10月27日至2022年11月9日（節(jié)假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

王強

咨詢電話

18867418768

咨詢時間

08:30-17:30（工作日）

咨詢（單位）

地址

芙蓉區(qū)瀏正街41號

競租結(jié)果

確認(rèn)方式

召開競租會采用現(xiàn)場競價的方式確定競得人，現(xiàn)場競價采用多輪次書面報價的方式進行，期間競價輪次不限，首輪報價不低于競價底價，其后，每輪報價須高于上輪最高報價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達到競價上限則熔斷（如報價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報價或違反報價規(guī)則，則以其上一輪報價為最終報價。

競價過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競租人報價相同且均不再加價或多名競租人報價達到競價上限時，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額47166元，截止時間：2022年11月9日15：00(到賬為準(zhǔn))；
2.競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1. 意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個方面進行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。
2.原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報名資料。

3.該房為非空置狀態(tài)，本次招租如非實際占有使用人競得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋。

4.招租成功后，該物業(yè)不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租、聯(lián)營或交給第三方使用。

監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-88390452