資產(chǎn)概況

房屋地址

蘇家巷27號(hào)（白果園21號(hào)）

基本屬性

所在層數(shù)

1層

設(shè)計(jì)用途

\

租賃面積

390.02㎡

實(shí)際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

公開招租(現(xiàn)有租戶經(jīng)營）

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

該房屋整棟二層半，為磚混結(jié)構(gòu)，有獨(dú)立小院，環(huán)境優(yōu)雅，是步行街商圈百果園社區(qū)鋪面，與步行街百步之遙，適合多種業(yè)態(tài)。

其他情況

           該房現(xiàn)有經(jīng)營戶經(jīng)營，如非原經(jīng)營戶競(jìng)得，需組織騰房后方能交付使用。              

租賃條款

招租底價(jià)

（競(jìng)價(jià)底價(jià)）

首年23401元/月

競(jìng)價(jià)上限

首年46802元/月

競(jìng)租會(huì)每次

增價(jià)幅度

不少于1000元

租賃保證金

首年月租金的2倍

租賃年限

三年

免租期

 無

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年遞增3%

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址

長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號(hào)長房大廈10樓1001房

競(jìng)租說明

承租條件

承租市場(chǎng)類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：
1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；
3、非長房集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競(jìng)租說明

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年7月26日至2023年8月8日（節(jié)假日除外）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

張女士

咨詢電話

18817110067

咨詢時(shí)間

周一至周五9：00-17:00

咨詢（單位）

地址

長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號(hào)

長房大廈10樓1007房

競(jìng)租結(jié)果

確認(rèn)方式

召開競(jìng)租會(huì)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式確定競(jìng)得人，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用多輪次書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競(jìng)價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且所超過金額不低于增價(jià)幅度，直至達(dá)到競(jìng)價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競(jìng)價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競(jìng)租人可出價(jià)至競(jìng)價(jià)上限。每輪競(jìng)價(jià)期間，如競(jìng)租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

競(jìng)價(jià)過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)租保證金及處置方式

競(jìng)租會(huì)召開前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額100000.00元，截止時(shí)間：2023年8月8日15：00時(shí)
2.競(jìng)租結(jié)果公布后，競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競(jìng)租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。
2、承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場(chǎng)所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；
3、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；
4、如因國家、政府規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場(chǎng)。

業(yè)務(wù)監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)經(jīng)營部

監(jiān)督電話

0731-88214816